212 一个人决定整个城市的命运

“李先生，这是上个月整个公司的收支报表，根据您的指示，公司一共扩充了七个负责专门业务的办公区，并在半个月里招收了超过300名职员，另外有超过40个部门经理需要得到您的任命。∏∈∏∈，”

        国贸君安大厦内，秦蓉一脸恭敬的将几份需要签字的文件递了上来，不过她实在看不懂的事，为什么李健仁暗地里会拥有这么大的资本能量，单单是她能看到的数字，就是百亿规模的，单位还是米金，他以前不就是普通的打工仔么？

        “很好，不过最近这里有些拥挤了，4500个平米接近400人同时办公，你看看在大厦其他楼层有没有类似的出租商务间，暂时先租下来安排一下，等我们新的总部大楼建成之后，再整体搬迁过去。”李健仁一边看着文件，一边吩咐着。

        “好的，不过我们在羊城的招聘还要继续吗？”秦蓉有些弄不懂，纸面上的各种工厂和设备每天都在增加，可是产出却一直都没看到，这让她几乎有些怀疑自己是不是进了某种特殊组织了，因为企业不是要求盈利的么。

        “招聘不要停下，对于各种人才我们的需求量都是非常大的，大到你想都想不到的规模，我的预计是今年年底，寰宇华国区的职员要达到三千人，对了，我会在最近从澳洲派一个人直接担任寰宇亚洲区的总裁，到时候总部设在上海，你就兼任亚洲区的副执行总裁吧。”李健仁快速的审阅了这几份文件，见没什么问题，就直接大笔一挥，

        “好的，我会尽快安排人员到位的。”秦蓉明显楞了一下，就现在摊子都这么大了，还要继续？

        “寰宇大厦建成之后，至少可以容纳十万人同时办公，当然，它的建成时间还需要至少一年多，我们有的是时间来完成这一切，你到时候协调一下羊城市政府，新修建的地铁七号线，终点站应该设在粤西工业园周边，这将是羊城向西南发展的最好时机。”李健仁本人的经济敏锐度并不高，但是他的资本足以让他忽略一切经济原则。

        那就整个粤西工业园区和寰宇集团的后续投资，将促使羊城市积极开展向西南扩展城区及建设卫星城的计划，那么在羊城七号线重点和南海区森林公园中间的这个区域，势必迎来大规模的商业开发，一旦寰宇大厦建成使用，并达到初期制定的计划人数规模，那么周边的土地将大大的增值。

        “我让你联系广发置业的事情办得怎么样了？”李健仁当然不会放过这么一个好机会，而且他无法接受自己连带起来的利益，被他人全部抢走。

        “广发那边一直在谋求森林公园附近的几块建筑用地，但是羊城市地方却一直没有给出明确的答复，因为在这里的土地估值是个大问题，如果我们的计划没有成功，那么这势必要成为一个烂摊子，现在观望的人很多，但是敢于下手的人却很少，羊城市地方也拿不准，如果按照现在的建筑用地标准将这么一大块地盘全部卖出去，万一我们成功了，他们不是亏大了？”

        秦蓉对于这种涉及上百亿规模的投资也拿捏不准，按说粤西工业园这片地区，占地和空地都很广阔，交通也方便，但是现实情况是，羊城积极的向东准备和深港，莞惠靠拢，大方向暂时不会改变，所以涉及到一整个城市的发展规划转变，这不是一件小事情，

        “所以说，他们现在宁愿捂着盘子不开发，也不愿意卖咯？”李健仁冷笑着说了一句，然后又想了一会，“不过这个世界上哪有这么好的事，我投资了这么大，将粤西工业园区发展起来，他们坐等周边的土地快速升值，然后再大赚一笔，但是又将这个成本甩给我们寰宇集团，这个亏，我们是不吃的，你帮我联系一下羊城市地方政府，我准备亲自和他们谈！”

        “可是，董事长，单从地图上看，羊城森林公园到粤西工业园这块区域，占地面积不是一点点大的地方，如果我们要全部拿下来开发的话，起码涉及的初步拿地资金就高达百亿华元，至于后续的资金，则将超过千亿规模，这还是最保守最乐观的估计，如果整个计划出现意外，这么一大笔的资金，我们公司撑不住的。”

        秦蓉不知道李健仁手里到底掌握着多大的资金规模，但是她知道，现在整个粤西工业园的投资规模就高达接近50亿米金，当然，这是三期的整体规划，而且投资的前景很大，都是国际尖端紧跟市场的投资，这些当然没问题。

        但是投资一整个城市的卫星城，在这么大的区域内再建设一个居民区和商业区，人口数量和资金从哪里来？单靠这么一个集团的投入，势必是不可能的，这毕竟涉及到数百万人规模的城市啊。

        “这个你不需要担心，我已经和某些公司达成协议，他们会在未来五年之内，将其在华国的总部或者亚洲总部整体搬迁到羊城，并且依托整个粤西工业园附近存在，你看这幅图纸，是我们初步做的一个规划图，这里将兴建超过30栋大厦，未来甚至更多，所以我们需要更多的土地来安置这些人口，所以你说，涉及到十几万人的生活工作，这里是不是大有可为呢？”

        李健仁压根就不担心这个世界上有什么办不成的事，钱到了他这个地步，就是用来改变一些东西，或者实现一些梦想的，如果单纯钱只是钱，而带不来其他的满足感，那又有什么作用呢？

        “好了，帮我约见一下他们能做主的，这件事，我亲自去谈，如果谈不拢，那么粤西工业园就只是工业园，谈拢了，他们将免费得到一个发展建成的新城，这种事情，不傻就一定会答应的。”

        ……

        “你的意思是，对方想要得到整个周边的所有建设用地，用来构造一整个新的城市？”羊城市一哥彭国栋不是没见过财大气粗的大资本家，但是这样张口闭口要建立一个百万人口规模新城的，那还真是头一回看到。

        “差不多就是这个意思，根据广发和寰宇共同提交的申请显示，他们想要除开七号线周边已经售出的土地之外的几乎所有建筑用地，和住宅建筑用地，并规划了三个大型商业中心和二十个住宅小区，最保守的估计，这里将可以新增居民超过80万人。”羊城市规划建设委员会主任杨亦农也被这个大手笔给彻底震住了。

        “这可真是大手笔咯，看他们这出手的样子，似乎是势在必得，而且有几分来势汹汹的样子，可是我担心啊，这个计划一旦后期出现遇冷，或者逾期不达标，那么怎么办？这么大的工程，涉及的是几百亿甚至上千亿资金的规模，我们地方政府同样要对这里进行大规模的投资，不然的话，就会出现相关设施配套不到位，或者滞后，这样对我们的公信力同样是个打击。”

        市长孟学友是真的拿捏不定，当然，哪怕任何时候，这种事都不是一个人能够轻易拍板决定的，甚至涉及到卫星城和羊城地方西进战略，这省里拍板都没用，必须直接由国家来指导进行，

        “也是啊，哪怕他们有决心，有能力彻底建好，但是这么大的一个工程，他们两家全部自己给吃了，不怕人眼红哦~”彭国栋是真的伤脑筋了，广发的实力他是知道的，寰宇的势力，表露出来的那部分就足以让他感到心惊，这么两个大鳄联手搞卫星城计划，这就是把羊城地方给逼到悬崖边了。

        “谁说不是啊，单说这个计划，我个人认为，只要寰宇发展起来，就必定能够成功，更别说他们所提及的其他十几家世界五百强华国总部进驻了，涉及到这么多的跨国大企业，而且必定将带动一连窜的相关公司进驻，想不成功，都难啊！”常务副市长范明成才是真的头疼，这些都是他想要的，但是后续的影响，又是他恐惧的。

        “事情要办，但是广发和寰宇联手绝不可能全部吃下，现在规划中的七号线，可以适当调整，但是这么一大块的区域，我不能下定决心，在座的各位，同样不能下定决心，哪怕他们想在中央反应之前打擦边球，成既成事实，也不能作数的，这种规模的投资不是一两个人说了算的，这样吧，我立即向上面反应，孟市长，你先代表z府出面，约见他们的高层，谈谈看到底是个什么态度，我先不谈，免得被动。”

        彭国栋拍了拍自己的头发，叹着气摇了摇头，实在是伤脑筋啊。

        “那行，我先出面探探口风，但是彭书记，你也得给我交个底吧，能谈到哪一步？如果他们逼问起来，怎么办？”孟学友早就有心理准备了，这哪怕是个毒药，羊城市地方z府都得闭着眼睛吃下去，因为实在是太诱人了啊！

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