第350章

等到后半夜，又回答了几个别的咨询，这个“易木而生”始终没有上线，她便关了电脑回去睡觉了。

第二天，送完两个祖宗去幼儿园之后，她先赶去律所开会，有一个案子的当事人约在律所见面。

她的这个律所很小，租在一个商住两用的办公楼里，200平米不到的办公室里，还隔出了三个独立的办公区，她的办公室，老板孙总的办公室，还有一个会议室也是招待室，外面的大厅摆了几张办公桌，给几位助理坐的，旁边的柜子上，堆满了各种文件。整个环境吧，就是逼仄，杂乱。但是莫名的，却给人有书香门第的感觉，大约是墙上挂着的各种锦旗还有那些文件散发的书香味吧。

她到的时候，实习助理小新已经在招待客户陈女士了，是一个房租租赁的案子，陈女士通过某平台租的房子，与平台签了合同之后马上交了一年的房租，结果这个平台现在人去楼空，房东没收到租金，要求租客陈女士搬走。

但是陈女士觉得我既然签了合同，交了一年的房租，凭什么要搬走？

而房东也觉得，你的钱是交给平台的，不是交给我的，那既然我没收到平台的钱  ，我就有权收回自己的房屋。

双方都有各自的道理，所以陈女士便来寻找帮助。

小新作为刚毕业也在外租房的萌新，与陈女士特别能共情，一直安慰

：“我们舒律师一定会替你讨回公道的。”

“最坏的还是作恶的平台，你跟房东，都深受其害。”

舒淮熙在门外听得直皱眉，与当事人太共情，并且瞎承诺Jane直犯了大忌，并且你跟你的委托人共情就算了，你还跟房东共情，觉得房东也是受害人，那你的立场站哪里？

果然，陈女士本来已被安抚下去的情绪，听到她说“你跟房东都是受害人”之后，情绪又爆发了。

“叫你们律师来，我不想跟你说话。”

舒淮熙正好推门进来，她黑衣黑发黑眼镜，表情又清冷，倒是给人一种很专业的信任感。人都是喜欢捏软柿子的，陈女士看到她，就不敢像刚才对小新那样乱发脾气。

舒淮熙已经接触过不少这种案例，实际上，租客与房东确实都是受害人，平台的人卷款走了，双方都遭遇了损失。但她作为陈女士的代理律师，自然是要站在她的这边的。

“我查过了，房东与平台当时签的是委托合同，也就是是房东委托平台处理房子租赁事宜，那么你跟平台签订的合同，可视为与房东直接签订的合同，按照合同规定，房东是无权要求你搬走的。”

舒淮熙先说这些安抚了陈女士的情绪，房东确实没有权利要求她搬走。

陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害人更生气了，好在这位舒律师够专业，能实事求是讲证据。

舒淮熙见她放松了一点之后，继续说道

：“租赁平台爆雷卷款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。”

她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析情况，让当事人自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事人反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事人真正的需求。


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