第193章 如鱼得水

几人商讨刚结束，就有贷款部的秀才前来，正是张秀才带着董昌盛的申请来请教贾行长能否办理。

与秦枫、高文进见过礼。张秀才先把情况口述一遍，再把申请递上。

贾静敏接过申请，快速浏览一遍，又转手递给秦枫与高文进。

贾静敏是行长，有外人在，秦枫是不会替她发言的。

贾行长沉吟片刻，道：“董昌盛一直经营客栈，经营口碑还是不错。如果账户接受监管，贷款用途只能买地，盖客栈，我觉得可以贷给他。但是风险共担，总得要给他一点压力。不能全贷，他自己也得筹集一小部分资金。一成吧，他自有资金必须一成，这一成资金与贷款一起接受监管。他如果愿意就贷给他。”

张秀才笑着答应，又与秦枫，高文进行礼作别。今天这笔贷款，居然这般顺利，张秀才终于出业绩了。

等张秀才出门，秦枫赞道：“贾行长处理银行事务，恰是如鱼得水，游刃有余。所以银行交给你，我最放心！”

贾静敏嗔怪秦枫一眼，高文进还在这里，说话也不注意点。

高文进在一边捂着腮帮子装腔作势道：“哎呀，我这牙，可真酸，乖乖，牙都要酸倒了！”

“  吴莹在不在？”秦枫没理高文进，直接问贾静敏。

“在复核那边，找她有事？”

“高文进找她，想请她去她姐姐家，找穆忠仁讨一些酒，就是上次给高文进的酒。那酒治牙酸。”

“别！我牙好了！”高文进道：“我不喝酒，我都戒酒两日了！”

穆忠仁的酒，真不能喝！上一次喝了，和李宛兰成就了好事。但也留下一点隐患，李宛兰与高文进不分彼此很多次，完全熟络以后。就问他，为何第一日那几次单挑，高文进势如猛虎下山？猛龙过江？至那以后，生猛度就差了许多？

高文进没法解释，也不能解释。只能说，因为好奇，所以人生第一次都很勇猛，用这个理由勉强搪塞过去。

这就像，第一顿饭就吃满汉全席大宴。以后突然顿顿换成家常小菜。难怪李宛兰会有疑问。

高文进将此事与秦枫分享以后，叮嘱秦枫，以后可千万别重蹈覆辙。哪知好心提醒，却成这厮的笑柄！高文进自觉交友不慎。

张秀才回到办公室，将贾行长意见转述给董昌盛。董昌盛一脸感激，没想到银行还真是恩怨分明，不计前嫌。但这一次客栈。买地修建，预计花费三千两银子，一成就是三百两，董昌盛也觉得很难。

张秀才急人所急，出主意道：“你不是有个小院子？拿来抵押，再在银行贷三百两啊！”

董昌盛道：“我那院子，值不了那么多，而且银行抵押贷款，先五折，再打折，贷不出多少。”

“这个不会，银行贷款主要看用途，你这用途没有问题，风险不大。抵押物银行也会放宽尺度。银行本意就是，帮助真心做事，做生意的人。你放心，你这院子，能贷！”

“好，我再问问，我这贷款，能贷多久？万一一时半会儿还不上，银行会不会收回客栈？院子？”

“你只要是在经营，账目上没有问题，逾期还不上，可以申请延期。我给你的申请上，注明贷款期为五年，五年时间，够你打理好生意，慢慢还了吧？”

一年两成利息，五年连本带利刚好翻倍。还银行就是六千两，每年一千二百两，一个月一百两。一天还三两。客栈预计五六十个房间，连吃带住，一天怎么也得收入二三十两啊！

董昌盛心里一默算，重重一点头，笑道：“好！谢谢张秀才！我这就回家取地契！“从此以后，就有一家真正属于自己的客栈了！可以传承的客栈！

塘坨贷款，董昌盛幸福地有些飘然，犹如踩在棉花上，刚走出银行。张秀才追上来：”等等，等等！董老板，我问你，这一次，像你这样被解雇的掌柜，有多少？“

董昌盛一脸茫然，摇摇头。

“能不能麻烦董老板打听一下，如果还有你这种情况，被楚王府解雇，又想自己出来做生意的。都可以来找我。参照你的方式办理贷款，这件事啊，说起来怪楚王，不怪各位掌柜。银行能帮忙的，绝不推脱。”张秀才一脸诚恳。

董昌盛感动，银行真不错，张秀才也不错！

看着董昌盛背影，张秀才咧嘴一笑，希望楚王府给面子，解雇的掌柜越多越好！董昌盛一人，就完成两笔贷款。多来几人，我的业绩还不蒸蒸日上？！

曾有财是准备充分，手里有秦枫给的数个工程，所以一大早就跑来银行签订贷款协议。他的人手已经准备到位，就是在云山帮忙修路的一部分灾民。修过一条水泥路，这些人都算熟手了。

董昌盛做了一辈子客栈，现在终于能有一家属于自己的客栈。昨日他回家，给妻儿第一句话就是：“我被楚王府解聘了。”妻儿还在愕然中，第二句就是：“我马上要开一间自己的客栈了！”一家人在夜里聊到很晚，妻儿怀着对未来的憧憬进入梦乡。董昌盛却还在辗转翻覆，一夜难眠。

捱到天亮，董昌盛就带上自己地契来到银行。

银行贷款部，为两人准备签字的文件等，曾有财与董昌盛就坐在一起聊了起来。

两人都是来贷款的，彼此先恭喜恭喜。再一问，兄台做哪行？话匣子一打开，曾有财就来劲了：“原来你是贷款修客栈？来来，给我说说你的构图设计，我可是做建筑的！”

董昌盛做一辈子客栈，设计就储存在脑子里。既然对方是修房的，那就说道说道。他的客栈设计还是中规中矩，前后院两个凹型，三方，上下两层，累计大约五六十间客房。另设马厩，厨房，仓库等。

曾有财摆摆手：“活该你董老板发财，遇上我！你可要知道，我刚在云山上修了一条路。民团的营房，训练场，家属区都是我的工程。还有民团指挥使秦团长，他在云山的院子，也是我的工程。我贷款就是用做启动资金的。”

董昌盛点头：“听起来曾老板的生意，做得大！可跟我发财有什么关系？”

“哎呀，我以前用木材修房。就像你以前的客栈，现在打算修建的客栈！可现在，我用新型建筑材料，水泥，钢筋，砖石修房。就说你的客栈，如果我来设计，大体模样还是你这模样。不过，我地基给你打深一点，能给你修建三层！你的客房就会增加三成多！”

增加一层可就不止增加三成多客房，因为客栈第一层会占用很多房间用做厨房，接待，饭厅，伙计住宿等。所以增加一层大约能增加四成多客房。

如果设计再紧凑合理一点。这间客栈或能有一百间客房。做客栈，房间自然越多越好。只是，木质结构，三层的造价远大于两层，说起来楼层只高一层，但木质承重力差，多一层就需要更粗大、更长、更好的原木做支撑。

这材料的运输成本，处理成本就会成倍数增加。而且越粗，越长，越直的原木很稀缺。支撑三层的原木等级几乎可以用作修宫殿，起庙宇。百姓买不着，也买不起。

正因为此，大华时代的房屋多是两层结构。

一些七八层高的楼塔，都是采用节节高的方式修建，底层大，成型加盖二层，三层。一层比一层小，最后那一层，估计就只能容纳几人立足。这样修建就不需要直长的原木，下面整个一层作为支撑。

普通房屋就不能这样修建，实用面积会更小，很不划算。

大华最高的房屋，当属京城皇宫。仅大殿里面做支撑的原木支柱，需要五六人合围。每一根树龄至少千年，经过防腐，防朽处理，雕上龙舞，金色上漆。既做立柱，又成装饰，称之金漆蟠龙柱。一根这样的柱子，价格成本就值当董昌盛的一个客栈！

所以董昌盛道：“多增加一层固然好，可修房价格也不便宜吧？”

“若是和木质房屋价格一样，那有什么意义？木质房，两层和三层价格区别太大，所以多是修两层。我这水泥砖混，还恰恰就是修三层最划算！大约，比两层造价多上两成。这个可是民团秦团长和我，一点一点计算出来的，民团营房，宿舍，秦团长的院子，都是按照三层楼设计。“

董昌盛眼睛一亮，只贵两成，就多一层客房，这个就真是划算。


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