第0416章 买的是地不是厂
对方还是李心草和王源泉。
工人们不在，上次之所以在，是李心草认为，让工人们参与，能体现厂方的态度。
态度没有用，白手要的是实际利益。
对于上次的洽谈中止，李心草给出了自己的解释，“白老板，区里经过研究，决定修改原来的决议，同意充分考虑你方的要求。”
一个街道的破工厂，跟区里没一毛钱的关系，白手心里有数。
“谢谢。李主任，在洽谈开始前，能不能让我看看工人的花名册，了解一下他们的基本情况。”
“这是为什么？”李心草不解道。
白手微微一笑，“李主任，丁雅琼是你们本地人，我也不是黑心肠的资本家。他们如果能达到我的要求，我还是会留下他们，并妥善的安排他们的工作。”
李心草惊喜，赶紧叫王源泉拿来花名册，和职工基本情况的相关资料。
白手很快的看了一遍，拿出钢笔，在花名册上勾了二十五个名字。
这二十五个人，都是残疾人。
“李主任，这二十五个人，我都要了。”
这让李心草非常意外，健康人不要，却把残疾人全部收下，这个白老板与众不同。
丁雅琼也相当不解，但她相信白手，只能事后询问。
王源泉道：“白老板，接下来就可以谈谈转让费了。”
点了点头，白手道：“我要强调三条。第一条，我接收了这二十五人，并不意味着我包揽他们的一切。他们都是残疾人，他们应该享受到的国家福利和市里的福利，不能被随意剥夺。”
王源泉点着头道：“这个请白老板放心，我们严格按国家政策和法律法规办事。”
“第二条，另外的二十三名职工和退体职工，与新的电子器材加工厂不再有任何关系。如何做他们的工作，是你们的事，我方不负任何责任。”
李心草点了点头，“我们同意。”
“第三条，工厂附属的土地转让期，二十年太短。我方要求，参照南方特区的做法，把土地转让期定为三十年。”
“这个我们需要向区里请示。”王源泉道。
“请。”白手想速战速决，指着电话做了个手势。
李心草拿起电话，打给区里的主管领导。
估计早有预案，电话只打了不到十分钟。
“白老板，区里领导同意你提的三个要求，包括第三条，但转让价格要相应的往上提。”
白手笑着点了点头，“现在，咱们开始谈转让价格吧。”
李心草提出，二十三名职工和退休职工的安置费，每人一千五百块，计三万四千五百块。
土地的转让，时间延长十年，每年每亩增加一千五百块，共三亩半土地，计五万两千五百块。
两项相加，合计八万七千块。
再加上原有的转让费，优惠两千，李心草的要求是十六万五千块。
这是开价，白手当然不会照单全收。
白手也狠，对着这八万七千块拦腰一刀。
讨价还价，白手有招，先狠砍一刀，再慢慢的增添。
白手不慌不忙，因为时间在他这边。
估计李心草他们也是早有准备，一番拉锯，八万七被削三分之一，以五万八成交。
这样，加上两千优惠，总价就是十三万六千块。
中午，白手请客，双方四人在附近饭馆吃饭。
紧锣密鼓，趁势而上，经白手要求，下午继续洽谈，争取正式签约。
你有意，我有心，双方一拍即合，半个下午就完成了签约。
三点半，协议生效前，还有最后一个环节，就是白手这边交齐十三万六千块现金。
附近有银行，可以转帐。
李心草和王源泉去通知会计和出纳。
双方约定，四点十五分，在银行碰头。
白手带着丁雅琼，驱车先行来到银行。
“小白，我只带了你上次给我的十万块，你带钱了吗？”
“放心，我带了。”
白手言出必行，这个收购项目全部由他出资，十万块早给了丁雅琼。
计划没有变化快，现在还差着三万六千块。
白手拿出一张银行存折，存折上有六万五千块钱，正是上次童六子给他的那张。
说了说这张存折的来历，白手再交到丁雅琼的手上，“姐，多出的部分，你就当作工厂的流动资金吧。”
丁雅琼点了点头，“我会记在帐上的。”
在丁雅琼面前，白手很少谈钱，因为他觉得他欠丁雅琼太多。
“姐，你是不是有不少疑问？”
丁雅琼道：“对啊。比方说，你只要残疾人，不要健康人，我不是很理解。”
白手解释道：“我查过国家和市有关政策规定，福利工厂有税收优惠，而且优惠力度很大。咱们的新电子器材加工厂，就是要办成一个福利工厂。所以，这二十五位残疾人必须留下。”
丁雅琼点着头道：“有道理。相对来说，他们也容易管理，待遇要求也不高。”
“姐还有什么疑问？”
“还有么，就是这十三万六千块，花得值不值？能不能挣回来？能不能在短时间内挣回来？”
白手笑了，“姐，亏你还是个上海人，你也只能是上海人。”
这话让丁雅琼有点迷惑，“什么意思啊？”
“上海人精明，上海人小气呗。”
丁雅琼也笑了，“少胡说八道，我要听你的解释。”
“姐，知道这是什么地方吗？”
“废话。”
“知道南方特区的土地卖多少钱一亩吗？”
“听说，位置好的，现在已涨到五万块一亩。”
“那么请问，电子器材加工厂的三亩半土地，值不值五万块一亩？”
丁雅琼恍然大悟，“小白，你是这样算的啊。”
白手笑道：“咱们买的是三十年的使用权。你想想，三十年能涨多少？姐，这个道理，就像我在白村工业区买那五十亩土地是一样的。”
“服了，服了。我这个上海人，不如你这个乡下人。”
“呵呵，女人么，大多数都是头发长见识短的。姐，你的见识已经够长的了。”
“长在哪里？”
“你认了一个杰出的弟弟。”
“咯咯……你干脆说你很厉害不就行了么。”
李心草和王源泉来了。
转帐手续完成，转让协议正式生效。
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