第1196章 白手的承诺
白手不慌不忙，拿出一张很大的白纸，摊放在办公桌上。
再拿过一支木工用的已经削好的铅笔。
接着，白手提出一连串的问题。
“老贾，公司有多少库存的商品房？”
“六百四十套。”
“在建的有多少？”
“五百二十套。”
“规划中的有多少？”
“规划中的……有八百多套吧。”
“公司储备的土地，大概能建多少商品房？”
“一千五百多套以上。”
白手一边问，一边拿着铅笔往白纸上记录。
四个数字，加在一起是三千四百六十。
“老贾，市建委正式职员多少？”
“五十几个。”
“住房委有多少？”
“四十多人。”
“建设局有多少人？”
“建设局啊，加规划设计院，得有两百人吧。”
“你们一建的正式职工有多少？”
“两千一百三，这你知道的啊。”
“退休职工呢？”
“单独立户的大约四百。”
五个数字，加在一起，四舍五十，是两千八百三十。
三千四百六十，减去两千八百三十，等于六百三十。
白手一边计算，一边记录，一边念叨。
“他娘的，你们市一建富得流油啊。”
贾明亮有点明白过来了。
“小白，你是想搞乾坤大挪移吗？”
“老贾，继续回答问题。你们市一建的宿舍区，还住着建委、住房委和建设局的干部和职员，那宿舍区的土地归哪家所有？”
“全部归我们市一建所有。这事说来话长，我们市一建是最早成立的，至今已有四十多年的历史。那时候市属建筑企业，就我们市一建一家。建设局给我们划了一块地，专门作为宿舍区的建设用地。”
白手有些不解，“可为什么建设局也把职工宿舍，放在你们的地盘上呢？”
贾明亮道：“我们的职工宿舍区是不断扩大的。五十年代时，只有百把十亩。六七十年代，扩大到三百多亩。八十年代初，我们向建设局要地，他们把自己的宿舍区安插到我们那里。于是，我们的宿舍区趁机扩大到现在的八百余亩。”
“具体有多少亩？”白手问道。
“八百一十三亩半。”
“老贾，你们的宿舍区处于什么位置？”
“市中心啊。”
“土地多少一亩？”
“住宅用地，那个地段现在值每亩三十万。”
白手又在纸上做了记录，“八百一十三亩，每亩三十万，总值二点四三九亿。”
贾明亮完全明白了白手的意思。
“小白，你的计划是，让我向你学习，学你拿商品房当拆迁安置房的办法。把宿舍区的干部职工，都安排到商品房里住，留下的老宿舍区的土地就腾出来了。”
白手说道：“老贾，你们现在的情况是身在福中不知福，揣着宝贝找宝贝。我的招数有点老，但现在有个新说法，叫做资产盘活。一是把库存商品房这个包袱卸掉了，二是让八百一十三亩土地活起来了。”
贾明亮点着头道：“两个问题。一，按你的办法，就相当于把公家的房子分给了个人。二，八百一十三亩土地的价值，是否抵得上那么多商品房的价值。”
白手摆着手道：“你的第一个问题不值一驳。你们市一建是市属国企，有福利分房制度。你的干部职工，你迟早要给他们解决住房问题。我的计划，不过是让你提前解决他们的住房。”
贾明亮嗯了一声，“这倒也是。改革的其中一个目的，就是提高广大干部职工的生活水平。小白，我关心的是第二个问题。”
白手笑了笑。
“根据刚才的统计，你需要为你的干部职工，以及其他三个部门的干部职工，安排两千八百三十套房子。打个整数，就算三千套吧。”
“加上一些关系户，三千套足够了。”
白手笑着问道：“老贾，说句实话，你的商品房，一套的成本是多少？”
“这个……按建造时的成本计算，每套大概五万不到。至于现在，估计要按每套六万计算吧。”
“一套六万，三千套就是一点八亿。老贾，你的地值二点四三九亿。减去一点八亿，你还赚六千三百九十万啊。”
贾明亮两眼发亮，满面红光，“小白，你还别说，这真是一个好买卖啊。”
“呵呵……我承诺三千一百万，现在是六千三百九十万。老贾，我帮你多赚了三千两百九十万。”
贾明亮忽地摆手，因为他想到了一个最重要的问题。
“你说我公司的宿舍区，地价是每亩三十万块，这个我也承认。但土地在我们手里，只能算固定资产，不是现钱啊。”
“卖掉。”
“我去，卖给谁？谁来买？”
白手拿出一张报纸，“请注意第二版的第三条消息。香港头号富豪进军内地，有意投资上海，建一个商住两用中心。”
贾明亮边看边点头，“这倒是好机会啊。”
“老贾，在市中心搞个商住两用中心，你那八百一十三亩地是太合适不过了。位置合适，面积大小也正合适。人家来找地，先找的肯定是建设局。他娘的，你是近水楼台先得月，肥水不流他人田啊。”
想了想，贾明亮起身道：“走，和我见主任和吴副主任去。”
到了建委，秘书去向主任报告。
主任听说是白手和贾明亮，立即放下手头的工作，并让秘书把常清扬和吴副主任请来。
白手让贾明亮说。
贾明亮详细的介绍了白手的计划。
三位领导听罢，开始交头接耳，小声商讨。
白手和贾明亮坐在旁边耐心等待。
终于，三位领导结束讨论。
主任指着白手说道：“小白，你可真会抓时机。我们刚接到通知，香港富豪后天抵沪，市接待办通知，由我们负责全程陪同。”
白手长松了一口气，“好了，我的计划可以实现了。”
主任点了点头，“不错，人家的代表，三天前就来过了。人家在图上画了一个圈，你说的八百一十三亩地，正好也在那个圈子里。而且他们的心里价位，是在每亩三十万块以上。”
白手呵呵笑道：“请问主任，我的承诺算实现了吗？”
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