第1023章 深入洽谈

　　白手的话，让刘守谦不高兴，脸噌的黑了起来。

　　可白手不慌不忙。

　　“刘厂长，上海市有严格的规定。住宅区的建设，最低标准是每平方公里两万人。贵厂职工家属共八点五万，至少需要四平方公里。请问你只给我两千亩土地，也就是一点三三平方公里，你让我如何把八点五万人装进去？恐怕市里也不会同意吧？”

　　刘守谦愣住了，白手所说，他确实没有想到过。

　　“刘厂长，你要想把八点五万职工和家属的住房全部解决，你首先得向市里要地，其次是要钱，那就是一个天文数字。作为我方，是不可能为你买单的。因为我方不是慈善机构，不可能帮你们白干，更不能亏钱帮你们干。”

　　刘守谦轻唔一声，“白总，那你有什么建议？”

　　白手道：“刘厂长，在计划经济时代，你们国企包办一切，什么问题都没有。现在正进入市场经济时代，你们再这样做就不行了，你们的企业会被拖垮的。所以我建议，趁着此次搬迁，把那些包袱放下，交给社会，交给他们自己。”

　　“哪些包袱？”

　　“学校、医院、养老和住房等等。特别是住房，不仅职工家属的住房不要管，就是职工和退休职工的住房也不要去管。”

　　“但他们的住房总要解决吧。”

　　“刘厂长，我给你出个主意。新宿舍区建设，不要贪大贪全，仅供部分困难职工和单身职工居住。对大部分职工，厂里给予补贴，让他们自己去买商品房。”

　　刘守谦道：“这么一来，我们厂里就要掏钱了。”

　　白手点着头道：“天下没有免费的午餐，贵厂想不花一分钱建成新厂区和新宿舍区，那是万万不能的。我重申一下我方的要求，新宿舍区只能是八百亩，顶多是一千亩。而且是按宿舍标准建造，不是按商品房的标准建造。”

　　刘守谦沉吟了一下，“好吧，这条压后再谈，压后再谈行吗？”

　　白手点头表示同意。

　　刘守谦道：“白总，现在请贵方表达要求。”

　　白手打开摆在自己面前的文件夹。

　　“第一，我方要看到部里和市里关于十厂搬迁项目的正式立项文件，我们要拥有副本。第二，对新厂区和新宿舍区的土地，十厂要拿到明确的产权，我们不希望先斩后奏。第三，在十厂搬迁项目启动时，要优先把现有厂区的土地和厂房，以零价的方式转让给我方。”

　　“第四，我方接收旧厂区的土地以后，要在第二年进行开发，贵方要给予支持。第五，在旧厂区的开发过程中，旧厂房归我方所有，我方有任意处置的权利。第六，贵厂是重污染企业，已对旧厂区地表和地下造成了严重的污染，在我方治污过程中，贵方要提供一切支持。”

　　“第七，是关于资金的担保问题。经过缜密计算，项目展开后，前三年我方至少要先投入十个亿。我方决定向银行贷款五亿，这个贷款需要双重担保。我们希望贵方为我方做担保，同时帮我们拿到贷款利息百分之一的优惠。”

　　白手一共提了十一个要求。

　　其他要求，无关紧要，就第七个，让刘守谦犹豫。

　　为对方的贷款去要求降息百分之一，刘守谦能做到，也愿意去做。

　　但为对方的贷款做担保，刘守谦不能接受。

　　但白手的理由光明正大，刘守谦难以反驳。

　　一方面，五亿巨额贷款，没有甲方担保，是不可能的事。

　　另一方面，白手明确的告诉刘守谦，之所以让你们担保，就是怕你们中途毁约。

　　刘守谦没有马上答应，他也不可能马上答应，他需要开会商量，更需要向上级请示。

　　双方交换要求后，第二轮谈判结束。

　　但有意思的是，双方似乎都忘了约定第三轮谈判的时间和地点。

　　白手不知道刘守谦是怎么想的。

　　反正白手是有意为之。

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　　为此，白手通知己方所有参与者，不要与对方联系，也不要随便议论十厂搬迁项目。

　　大家都知道，白手要憋对方，要打心理战了。

　　午饭后，大家还是聚集在白手的办公室，讨论十厂搬迁项目的前景。

　　讨论得最多的问题是，如果协议达成，项目启动，谁去担任项目指挥部的指挥长。

　　四个建筑公司的经理，一根萝卜一个坑，不能轻易调动。

　　老李说他上，老顾和余全宝更是不甘落后。

　　白手直接把这三位否掉。

　　“老李，你不行，你年纪大了。我答应过教授的，对于你，我要省着用。”

　　乔教授坐在旁边，笑着点头道：“小白，谢谢你。”

　　老李无奈道：“我真成大熊猫了。”

　　白手看着老顾道：“老顾，你也别想了。”

　　“为什么？我能力不行吗？”老顾问道。

　　白手笑笑，“跟能力无关，跟位置有关。老顾，你现在负责总公司的日常工作，所有分公司的所有工作，都要由你来抓。所以，我不可能让你跑到下面去搞单干，你就安心的待着吧。”

　　余全宝问道：“老板，我可以吗？”

　　“你也不行，老余，你的位置，也决定了你脱身不得。”

　　顿了顿，白手解释道：“老余，现在你不仅管着四家建筑公司，你还兼管房地产开发公司、住房销售和租赁公司、工程设备公司和石雕公司。整个腾飞集团公司，半璧江山在你手里，我最傻，也不会傻到把你下放出去。”

　　余全宝笑道：“没有老板和老李老顾的支持，我什么也干不了。”

　　乔教授问道：“那么，到底该让谁去当指挥长呢？”

　　白手指了指李顾余三人，“让他们仨给我推荐一个人。”

　　乔教授笑道：“老规矩，大家把人选写在手上，再一起揭晓。小白，你也写一个，看与他们一样不一样。如果大家一致，那就叫众望所归，就不用解释了。”

　　白手和李顾余三人，略作思忖后，都拿出钢笔，在左手手掌上写了一个名字。

　　然后，乔教授喊道：“一二三，揭晓。”

　　四个手掌一齐摊开，居然是同样的一个人名：

　　杨进明。


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