第0778章 一个字，卖

　　白手说道：“首先，海南是个特区，也是一个岛。相对来说，它是一个比较独立，也比较封闭的地区。这就有三个特点，一是政策比较独特，二是土地供应量有限制，三是资金太多并且流动性较差。”

　　“第一点不用我说，你也明白。第二点，土地供应量。现在已经投入市场的土地，已多达两百三十万亩。而已经开发的，和正在开发的，还不到三十万亩。这就是说，至少在近期，不会再有新地供应。”

　　“第三点，资金太多并且流动性太差。据有关人士透露，外资流入两百多亿，国内资金也有约两百亿。也就是说，除去用于开发的资金，至少有三百五十亿资金摊在土地市场上。”

　　说到这里，白手看着黎姿扬道：“你算算，三百五十亿，两百万亩，相当于每亩一万七千五百块。钱太多，土地供应量又相对固定，价格就是这样炒上去的。”

　　黎姿扬点了点头，“我好像听懂了。”

　　白手继续解释道：“这就好比在一个鱼塘里养鱼。面积是相对固定的，水也是相对固定的，那就应该放养数量合适的鱼苗。放少了是浪费，放多了就很危险。现在就是放多了，只有两个办法才能解决。一是大鱼吃小鱼，优胜劣汰，二是养鱼人主动出手，调整数量。”

　　“噢，你估计会发生第二种情况，养鱼人主动出手，调整数量？”

　　白手一字一字的说道：“几乎可以肯定。”

　　黎姿扬沉吟了一下。

　　“小白，我还正想筹钱，把我酒店和渡假村旁边你那块海滩全部买下来呢。”

　　白手笑了，“你愿出价多少？”

　　黎姿扬道：“有不少人向我打听过，问你卖不卖。听他们的口气，每亩一万二到一万三，他们会抢着买。”

　　大赚特赚了，白手心道。当初他买下那片海滩，价格只有每亩几百块。

　　“姐，你给现钱，每亩一万二，我肯定优先卖给你。”

　　“咯咯，经你一番分析，我再买你的地，那我就是十足的傻瓜。”

　　白手笑着问，“最靠近你酒店和渡假村及娱乐场的那几十亩地，你也不想买吗？”

　　“当然要买，肯定要买。”

　　“便宜一点卖给你，每亩一万二。”

　　黎姿扬拿手打了白手一下，“我是你姐，就不能再便宜一点呀。”

　　白手一本正经的说道：“姐，情分归情分，生意归生意。老话讲，亲兄弟，明算帐。我要是送你人情，这以后的关系就没法处了。”

　　“就知道你会这么说。”黎姿扬嗔道。



　　“再说了，你的公司你只占百分之三十。我即使送你人情，你也只能享受百分之三十。我可以送你人情，可我凭什么送你合伙人人情？”

　　这个道理让黎姿扬无话可说。

　　说实在的，以现在的行情，每亩一万二，已经是个人情价了。

　　白手一点都不客气。

　　黎姿扬的公司需要那几十亩海滩。

　　白手这次来三亚，就是为了照顾黎姿扬，在整体出售之前，送点人情给她。

　　黎姿扬也是雷厉风行，想通了，第二天就跟合伙人通过电话商量，并与公司管理层到现场察看。

　　下午四点，黎姿扬回到白手家。

　　白手在读书，真的是认真的读书。

　　黎姿扬提出，买一百二十亩，现金交易。

　　白手一口回绝，一百二十亩，每亩一万二，他亏得太多。

　　因为海口那边，肖亚文来过电话，她告诉白手，有人愿以每亩一万三千块的价格买下这片海滩。

　　每亩差着一千块，一百二十亩就是十二万块。

　　其实，白手计较的不是这十二万块。

　　按黎姿扬他们画的图，这一百二十亩买走后，会影响到剩下的两千多亩海滩的完整性。

　　白手也在图上画了一条线。

　　双方你来我往，各自调整，最终，两条线基本上达成重合。

　　一百亩，每亩一万两千块。

　　干脆利落，一手交钱，一手签字。

　　白手在三亚只待了两天。

　　白手知道，黎姿扬背后有三位大佬，分别来自北京、上海和广州，广州那位还有海外背景。

　　但白手有自己的行事方式，他不想与陌生人打交道，你背景越厉害，白手越敬而远之。

　　黎姿扬舍不得白手走，但也理解白手，也不想白手与自己的合伙人见面。

　　三个合伙人都是女的。

　　在黎姿扬心目中，白手是个宝，那三个合伙人就是三头狼，她不想让她的弟弟落入狼群。

　　于是，黎姿扬的三个合伙人还没赶到三亚，白手就离开三亚回到海口。

　　海南有环岛公路，白手讲究，按顺时针走，一来一回，正好绕岛一圈。

　　海口这边，七位跟着白手一起来海南的老板，经过多次商量，最终选择相信白手，与白手绑在一起。

　　至于土地价格，并没受白手那番“狂言”所影响，价格稳中有升，反而略有上涨。

　　董培元和谢洪水二人，一直与白手保持着联系，二人按照白手的吩咐，负责接待各路前来买地的人马。

　　等白手回到海口，前来咨询的已有一百多家企业。

　　晚上，大家聚在许老黑的房间，一边喝酒，一边商量。

　　许老黑道：“小白，下一步怎么办，你就吩咐吧。”

　　白手有言在先，“把地卖了，价格还在涨，你们不后悔？不埋怨？”

　　许老黑点点头，“商量好了，不后悔，不埋怨，你就放心吧。”

　　白手也点了点头，“好，明天去信息中心出个通告。咱们八个人的地绑在一起，只跟一家合作。但各个地块的具体价格，进行一对一的谈判。原则是价格随行就市，必须现金交易。”

　　张孝南问，“为什么这么做？”

　　“我怕夜长梦多，卖给几家十几家，再一块地一块地的谈判，半个月也完成不了。”

　　董培元道：“我同意小白的决定。既然要卖，那就快卖，不能因为蝇头小利而拖泥带水。”

　　许老黑道：“就照小白说的做。”

　　大家都纷纷点头。

　　曾玉山道：“我粗算了一下，咱们八家加起来，共有土地一万两千多亩。按现在的价格计算，总值在二点一亿以上。”

　　胡祥瑞问，“有这样的大户吗？”

　　白手笑了笑，“有，肯定有。”


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