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第559章 三思而后行


  真别说,邓志广这人吧还真适合做房地产销售,一番话讲下来,梁一飞的确心动。

  不说别的了,京郊,昌平的一块60万平方米的土地,这玩意将来得值多少钱?

  这不是钱的问题了,东拼拼西凑凑,弄个小卫星城都行,不用十年,这种地段,这种面积的地皮,压根就别想买得到。

  “现在这个土地权力到底怎么回事?”

    梁一飞依稀记得,当初玫瑰园倒霉的主要原因之一,就是地皮权力不清楚,当地几个村、上面的镇,乃至昌平县都对此不认可。

    “当时情况其实还不是村里的问题,村里嘛,给点蝇头小利就能对付的过去,关键是这块地,是昌平县越俎代庖批的,根本没有经过市政府允许。”

  邓志广摇头说:“折腾了这么多年,别墅也盖起来了,欠的钱越来越多,市里呢,只能捏着鼻子认了,能挽回点损失是一点,总不能又花几百万给它推平重新种大白菜吧。”

  “这倒是,欠一个人钱是孙子,欠全世界欠那就是世界霸主。”梁一飞说。

  邓志广被说笑了,嘿了一声,说:“可不是嘛,美国佬就喜欢这么干,花全世界的钱。”

  想了想,又说:“梁总,玫瑰园和天天花园还有个不一样,它不是闹市区,决定拍卖它了,如果您买了,不怕有人来闹事,既然市里已经认可,那只要和附近几个村主任搞好关系,那就一切没问题。”

  梁一飞嗯了一声,不置可否。

  上辈子由于企业经营,他倒是经常去首都,对于玫瑰园有所耳闻,知道它是改革开放之后,第一批高档别墅,在两千年之后,还曾经入选中国十大别墅豪宅评选,名列前茅,只不过不知道它的历程这么曲折。

  从先知可以看出来,这个项目的前景是好的,可问题是,他对玫瑰园这段曲折历程,怎么由破产,重新崛起,真的一无所知。

  这不是讲买下来,它就一定能又一次成为十大豪宅的,操作不好,砸在手里也不是完全没可能。

  何况,即便按照起拍价格,3个多亿拿下,之后还要花钱去做修复、人员关系维护、营销等等,都要花钱,加一块不是一笔小数字。

  饮料厂是能赚钱,可动不动就三五个亿几天之内砸出去,负担也颇重,何况这一次,梁一飞从一开始就的确不止要买天天花园,而是想在几个大城市都开花结果,钱的总数是有限的,那就得斟酌着用。

    相比之下,投资亚马逊、谷歌倒是真没花多少钱。

  当然了,梁一飞对于地产行业在回报率上,倒没有太高要求,即便这是未来十几年中国最赚钱的项目之一,可无论如何,也不能和先知带来的超级金手指相提并论,投资它们,主要还是未来资金运作和影响力的考虑。

  谷歌、亚马逊的大股东,在身价上,肯定比国内地产土豪要高,但是后者在国内方方面面,肯定比前者要更加‘吃得开’。

    “现在别墅的售价多少钱来着?”梁一飞问。

  “一直售价都是1500一平方,美元。”邓志广道:“梁总,您别看这个项目一直要死不活的,可是价钱上,却丝毫没松过口。玫瑰园到现在,定位还是全国最高档别墅区,一旦开了打折销售的口子,就算是彻底完了。”

  “嗯……”梁一飞沉吟了片刻,点点头,说:“行,我知道了,你先去忙吧。”

  “嗯?哦哦,好的。那我先走了。”邓志广的语气里,多多少少有些失望,却也不好多说什么,转身离开。

  等他离开房间之后,梁一飞拿起了刚才邓志广过来时,顺便带的一些玫瑰园的资料,下意识想要仔细看一看,但是拿到手边,却放下了。

  有句老话叫做‘三思而行’,意思是说做大决定之前,要多考虑几次。

  尤其是不太能拿得定主意的大事情。

    ‘多考虑几次’,并不是不停的想了一遍又一遍,关键在于每次考虑之间,要有所间隔。

  最初,心潮澎拜,热血沸腾,觉得大有可为的时候,要想一想;

  接下来,等一段时间,等热情稍退,冷静下来,再想一想;

  如果条件允许,可以和懂行的人、亲近的人,聊一聊,让对方从客观的角度出发去看一看,然后结合对方的意见,再想一想。

  这样就能最大程度避免一时脑子发热,一叶障目,主观情绪作祟。

  于是先放下了资料,不去看它,找件别的事换了换脑子。

    拿出刚才的名片,给宁小倩打了个电话,直接告诉她,如果想做自己的时装品牌,可以去找一个人。

  裘娜。

  这位小姐姐这两年已经彻底跟不上梁一飞的脚步了,但是在滨海市,乃至整个南江省名气却是越来越大,不像梁一飞这样,赚钱越多,反而越来越在公众的视野里消失了,只有到了一定层级的人,才知道这位梁老板的实力深厚到吓人。

  裘娜是南江目前的服装大王,之前梁一飞提议她做自己的服装品牌,这个建议只能算是不错,裘娜做了一段时间之后,中规中矩的,有次在岚韵湖和梁一飞聊天,梁一飞又给她出个了主意。

  干脆这几年之间,做服装代工。

  整个90年代和两千年前半期,可以说都是中国人力资源爆发的红利期,简单来讲,就是人工成本低廉,中国也因此成为了制造加工代工的超级大国。

  弄几个厂,招几批工人,不需要什么文化和经验,经过简单的培训后就能上岗,给外国和国内大牌代工贴牌,只要规模足够大,自然有客户主动找上门,几乎就是躺着数钱。

  裘娜有这方面的底子,梁一飞出于玩玩的态度,也入了一小股,之后就两年不到时间,裘娜搞出来一个有上千号工人的大厂和若干小厂,成为服装代加工女王。

  从内衣内裤,到皮毛大衣,毛线衣衬衫羽绒服,只要是人穿得,她都能代工。

  虽然不如梁一飞发展的快,不过大本营都在南江,又是老朋友,梁一飞还是股东,常常在岚韵湖聚一聚。

  说不上来为什么,宁小倩这么多年,只求梁一飞帮过一次忙,还是因为她母亲,可梁一飞总觉得特别愿意主动去帮助这样的人,甚至可以说是不求回报的。他即不想,也没有能力让所有人活得都好,却希望自己身边那些值得过上更好生活的人,可以轻松一些。

  聊完之后,和袁欣然约了一下出门找个特色餐馆吃饭,在路上,吴三手来了一个电话。

  听完之后,梁一飞忍不住想要笑。

  “怎么了?”袁欣然问。

  “王自卫你认识吧?”梁一飞说。


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