第二百一十三章 改卖为租
罗主任将陆野一行人送到了招待所住下，没有停留，便又急匆匆的走了。
陆野看着这个招待所，真是熟悉的环境和熟悉的味道，之前自己跟赵齐生、阿飞一起过来的时候，便是被安排住的这里，这一次又同样是这里。
罗主任没有像上一次那样安排接风宴，只把陆野丢在了招待所，便不再管了，就连秘书小宋也没有像上一次那样，被留下充当几人的向导。
从下飞机开始到现在，陆野几人可谓是粒米未进，早就是饿的发慌了。
几人放下行李，便一起走进了招待所的餐厅，自顾自的点菜吃饭。
于洋拿着菜单，看着上面琳琅满目的菜名，问道：“野哥，咱们住在这的所有开销，用咱们自己买单吗？”
“当然不用了，这里是省城招待所，专门招待各个部门来的客人，咱们在这的一切开销最后都是由招商局买单，不用咱们花一分钱。”
陆野闻言，给于洋好好的解释了一番。
“哦，那我明白了。”
于洋见陆野这么说，身子往后一靠，将菜单往自己面前的桌子上一放，对着身边的服务员说道：“四斤沉的龙虾两只！”
此话一出，仇虎一口茶水喷的老远，差点喷到了那女服务员身上。
“对不起，对不起。”
仇虎十分不好意思的，对那女服务员连声道歉。
见那女服务员没有追究，仇虎又急忙看向于洋，笑嘻嘻的说道：“这样也行吗？洋哥，你再给我多要一只，你放心我的饭量大，肯定不浪费！”
“对不起先生，龙虾没有这么大的，只有一斤多的小青龙虾。”那女服务员轻声回道。
仇虎闻言，连忙抢先对那女服务员说道：“那还不简单，四只一斤的，不就顶上一只四斤的了吗。”
那女服务员看着这傻憨憨的一样的仇虎，竟一时之间无言以对。
最后于洋一连点了八道菜，这才意犹未尽的将菜单还给了服务员。
“就先这样吧，才下飞机还没缓过来，简简单单的先吃一口。”于洋很是风骚的说道。
葱烧海参、鸡汁鲍鱼、清蒸小青龙、蒜香手把羔羊排····
这还叫简简单单？那你要是不简单得吃啥？
面对于洋的装逼，女服务员最终选择了无视，抱着菜单便走了。
“洋哥，你咋不再多点几道菜，咱们四个人吃八道菜，是不是少了点。”仇虎没心没肺的说着。
“要点逼脸行吗？”仇龙冷不丁的甩了一句。
于洋微笑着，对仇虎摆了摆手，说道：“咱们出门在外得低调，见是对付吃一口算了，等回去以后在恢复一顿十道菜，在自己家地盘就算奢侈一点也没人说什么。”
陆野闻言，撇着嘴无情的掀起了于洋的老底，说道：“天天吃食堂，可不是十道菜吗，土豆丝、大白菜、你还可以想吃那个就吃那个。”
哈哈···
几人哄堂大笑着。
其实，机电二厂的出售计划，是早就已经做好了的，先前准备公开拍卖地皮的时候，曾经引发过厂区职工的强烈反对，差点引发群体事件。
最后这才不了了之了。
如今厂区里面的下岗职工，日子过的一天比一天困难，矛盾也是在不不断的升级，沈利民这才想到了自己的老战友，求到了罗主任。
罗主任认真的研究了一下机电二厂的实际情况，也感觉如果选择直接出售地皮，虽然对于有关部门来说，可以省时省力的解决问题，但是这也难免会对那些个失去工作的下岗职工，造成巨大的二次伤害。
正巧，这个时候陆野找上了门。
罗主任回到招商局，急忙的起草了一份新的工作汇报书，将招商局这一段时间的工作，做了一份报告。
拿着这些东西，罗主任驱车赶往了省政府，打着汇报工作的名义，求见了邢书记。
很快的，机电二厂的直属部门领导，一个个的都被省委的邢书记叫到了办公室里。
而关于机电二厂的地皮和厂房的处置问题，在一众领导人的讨论下，终于也有了定论。
陆野一行来到省城的第四天，陆野正式的坐到了谈判桌上，和国资委等几个有关部门的代表，正式的展开了就江北机电二厂的收购谈判。
在这个特殊的时期，国营大厂转让给个人所有的事情，虽然已经不算是新鲜了，但是从多方面的信息反馈来说，百姓们对这样的事多数都是持反对的态度的，尤其是工人们，更是将这种行为看做是倒卖国有资产。
为了能够有效的处理江北机电二厂积压多年的矛盾，最终在罗主任的串联和建议下，领导们最终达成了一致意见，那便是将卖改为租！
陆野坐在谈判桌上。
原江北机电二厂总书记侯昌平，此刻正拿着一张纸，看着上面的字迹，念着：“关于原江北机电二厂的土地，以及厂房的使用权进行租赁，租期为10年，每年租金华夏币50万元整。到期后，若乙方的工厂经营情况良好，本地用工人数占比超过70，且人数要超过500人，便可以申请办理土地使用权变更登记，并且需要向有关部门，一次性支付华夏币500万元整的相关费用。”
“二、在承租期间，乙方有权对机电二厂现有的土地使用进行规划，允许其修建新厂房、维修旧厂房。允许乙方在不超出现有的土地范围以内，修建生产被配套建筑。”
“三、乙方需要承诺，在租赁期间，用心经营，并且雇佣本地人力资源占比，要超过总用工人数的70，且人数要超过500人。我方有权随时抽查，若本地用人占比不达标或人数不达标，我方有权收回土地以及厂房的使用权。”
···
接下来，侯昌平陆陆续续的念了几条不痛不痒的条款。
陆野全程一直静静的听着。
将江北机电二厂整体出租给自己？陆野不得不说，这可真是神来之笔啊。
十万平方米的土地，还有那些现成厂房，每年五十万的租金，堪称的白菜价。
自己经营十年，便可以将这些土地名正言顺的收入囊中，这一点对于陆野来说，也是不难。
而对陆野唯一的硬性要求，便是用工问题，不低于500人的本地用人数量和不低于70本地用工占比，这两点是同时存在的，也就是说，自己最少也要雇佣500名本地人，而随着后面工厂的壮大，自己在招工的时候，也要兼顾着70的比例，继续增加招募本地劳动力的数量。
对于这一条，陆野不得不说一声：干得漂亮！
这一条款，真真的算是地方劳动就业的保护条款，将企业限制的死死的。
电子厂虽然算不上是多先进的技术性工厂，但是对于黑省这片土地来说，的确还是新型企业。
在这个年代算是蝎子粑粑独一份了。
限制陆野大量招募本地工人，便是有好几层深意。
其一，可以解决本地人的劳动就业问题，缓解就压力，解决一部分人的收入问题，提高整体的居民收入水平。
其二，这么做，等同于限制陆野的电子厂不断的为黑省培养新型的电子加工人才，滋养一片新型产业的沃土，为今后其他电子厂落户黑省省城，提供了带有养分的沃土。
工人工作，本来就带有一定的流动性，若是省城有新的电子厂成立，这些熟练工人，自然也会跟着水涨船高，形成有利于工人的良性竞争。
陆野看着坐在对面，老神在在的罗主任，竖起了一根大拇指。
对方这是算好了，料定自己一定会同意！
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