第168章 第 168 章
翌日,苏以沫和张招娣一块去港城开户,机构任命一位投资顾问帮她处理买进卖出。
这时候从内地转钱到港城还没有十几年后限制那么多,许多国内银行都可以提供兑换服务。
办完手续,苏以沫和投资顾问交换了msn联系方式,以后可以通过聊天来了解股市动态,交易的时候,需要打电话。电话也会进行录音,这样以后不会扯皮。
苏以沫将12万存到账户,选了几只她比较看好的股票,把钱一次全部花完。
港股是t+0交易,当天买入的股票可以当天卖出,当天卖空的股票可以当天买回。交收机制是t+2,今天即t0成交的股票,证券公司和结算所清算后会在第二个交易日即t+2日完成资金和股票交收(来自百度百科)。
a股现在有涨停板制度,港股则没有这个限制。
苏以沫跟投资顾问聊的时候,张招娣在边上充当隐形人,倒是投资顾问每次都会询问她的意见。
苏以沫看着这一幕,蹙眉,“也就是说我以后要买入卖出,还得让我妈妈跟你说才行?”
投资顾问理所当然点头,“那当然。这是她的账户。”
苏以沫无话可说,行吧,她还是未成年,还不能炒股。
她从港城这边定了几份报纸,有的是财经类,有的是证券,也有生活类。通过邮寄的方式寄到家里。只是时间会晚上好几天。
在港城待了大半天,两人办完正事,也没逗留,直接回了家。
张招娣当了近八个小时的吉祥物,虽然什么事都没干,但因为坐车坐船晕得厉害,整个人疲惫不堪,回家就只想躺着,苏以沫却很精神,兴冲冲去找小亮。
中午张招娣接到房产中介的电话,有个商铺打算出售,让他们过去看看。
苏以沫不想错过这么好的机会,想明天就约小亮一去看铺面。她现在要去通知小亮,让他把明天的时间空出来。
她到商业街的时候,来的不巧,正好赶上房东过来通知他们走人。
苏爱红怕房东在门口吵吵嚷嚷,耽误做生意,客客气气将房东请进屋,想跟他商量续租的事情。
虽然小亮很愤怒,但是妈妈不想再那么累,想继续在这儿开店,他也不好说什么。
房东探头瞅了眼他们店里的设备,皱眉沉思良久,指着被油溅过的台面,“这台面太脏了。你们赶紧把它清理干净。”
苏爱红表示她每天都会清理,“这个很容易弄干净,拿着抹布一擦就掉。”
台面是大理石的,容易刮花,苏爱红就在上面铺了一层油纸,最上层是锡纸,一擦就掉。
她冲房东道,“我们决定继续续租。”
房东将视线从设备上移开,不可置信看着苏爱红,大概没想到她连加一倍房租都愿意,一时之间竟呆在原地,张了好半天嘴,反应过来后,在众人惊愕的目光中,他立刻改口,“不行,一倍还是太便宜了。我要加两倍!”
小亮忍无可忍,“你之前明明说的是一倍。”
房东大概豁出去了,“我不管,总之想续租就给我两倍。”
苏爱红再好的脾气也失去耐心,她只是觉得摆摊太辛苦,想过安稳点的生活,既然他不守约,那就算了,“既然你加两倍房租,那就把押金退给我。要不然我就赖在店里,也不让你好过。”
房东大概急于想收回铺面,“行行行!给你!还有六天房租到期,到时候我把押金退给你,你们赶紧把东西搬走。”
房东走了,苏爱红和小亮却并不高兴。
苏爱红疲惫地坐在凳子上,揉了揉脸。
小亮见妈妈又开始发愁,忙宽慰她,“妈,要不然咱们去别的地方租房吧?”
苏爱红不像他这么乐观,“好铺面哪是那么容易就租到的。这条商业街已经有十几年了,人流量固定,咱们生意才能这么好。换成别的地方,还不知道会怎样呢。”
苏以沫笑道,“也不一定啊。我和小亮之前去大学附近找铺子,今天房产中介就通知我们去看房,兴许有人愿意卖房呢。”
小亮眼睛一亮,“真的?咱们什么时候去看房?”
“现在天都黑了,明天吧。”苏以沫让姑姑别灰心丧气,“大学附近的商铺非常多。”
苏爱红也不好太扫兴,“好,我知道了。”
翌日一早,苏以沫和小亮一块看商铺。
房产中介亲自带两人看铺面,“这个地段非常好。就在大学生活区里面,而且是主干道。人流量很多。”
这时候大学还没放假,可以看到不少学生走来走去。人流量确实不错。
苏以沫有些心动,面上却没表露出来,“这个铺面很老了,已经十年了,再过二十来年就得拆了。”
这房子瞧着确实挺旧,商铺一般只有40年产权,这房子的产权已经过去四分之一了。
房产中介失笑,“拆迁不是好事嘛。有许多人拆迁可都发了大财。房东要不是缺钱,也不会把这么好地段的商铺卖掉。”
小亮听着他话里的意思是不会让价,心里一个咯噔,“这铺子多少钱?”
房产中介比划了一下,“20平,40万。”
苏以沫倒吸一口凉气,40万?居然要这么贵。
她之前买的商铺,单价都在一万出头。二手商铺贵一些,她可以理解,但是没想到会贵八千多一平方。
房产中介见两人震惊,“你们也别嫌贵,这边的铺子不愁租。之前这个铺子每月租金都有两千五。你们想想,13年就可以收回本金,还是很划算的。之前要不是你说可以全款,我不可能把这么好的地段介绍给你们。”
接着他花式夸这套商铺,苏以沫总结出他的话一个核心:买到就是赚到。
苏以沫直接了当问,“你能不能跟房主便宜点?到时候我请你吃大餐好好犒劳你。”
房产中介摇头,“这已经是最低价了。这个铺子可是在生活区主干道,人流量很大的。要不是房东家里有孩子生病,急着用钱,也不会卖出去。好的铺面养三代,谁会转手卖出去啊。都是留着下蛋呢。你们算是捡漏了。要是能让,我早就帮你们还价了。我也想促成这桩生意。”
苏以沫对这个铺面确实很满意,但是她怎么也没想到会贵到这个地步,有点超预算,而且买了这个铺面,今年她就买不了三个铺面,只能买两个。
她表示要回去好好考虑一下。
小亮也觉得不划算,“还不如买预售呢。每平能便宜八千多。”
房产中介还想再说几句,小亮拽着苏以沫就要回去,“太贵了,咱们买不起,又不是冤大头。”
两人好不容易才把房产中介甩掉。等没人了,小亮松开小沫的手,“这地段好是好,就是太贵了。我觉得不靠谱。而且他说的房租太离谱,欺负我们不懂行呢,我妈那个可是商业街,都没这边贵。”
这个是开在大学生活区里面的,一旦大学放寒假、暑假,这边就没有生意。肯定要关门。也就是说要闲置三个月。凭什么比商业街贵两倍呢?
小亮觉得这个房产中介嘴里没一句实话,“咱们还不知道这边的购买力怎么样呢。太冒险了。”
苏以沫明白他的顾虑,姑姑压根不需要这么大的铺面,只需四五平就足够了。她碰了碰小亮的肩膀,“咱们去大学里面逛逛吧?”
小亮怔住,“啊?咱们能进去吗?”
他还没看过大学校园啥样呢,说实话还真想看看。
苏以沫上辈子上的是夜校,一般都是在晚上和周末上学,再加上她那会儿年龄大了,走在校园有种自卑感。她搂着小亮的肩膀,将他往学校门口带,“肯定能进去。今儿可是星期六,我刚刚注意到大学校门是开着的,谁都能进去。”
果然两人顺利进入。
小亮看傻眼了,“校园真大啊。”
入眼就是宽敞的水泥路,铺得平平整整,比主干道还要宽大。两边都是绿茵,再往前走两百多米就是教学楼,右侧有一栋教师楼,再往前走就是人工湖,里面还有绿油油的荷叶,偶尔可以看到荷花。学校无论大道还是小道都有长椅,有些学生正坐在长椅聊天,还有的骑着自行车在校园穿梭。
他们年轻朝气,看到他们也都是善意的微笑,反倒是小亮有些不好意思。
再往左走几百米,就是寝室楼,男生女生分开,楼下面卖各种吃食。
苏以沫视线停留在公告栏,小亮见她突然停下来不走了,叫了她一声。
苏以沫招呼他过来,小亮正想去看看操场,被她叫回来,有些纳闷,“你看什么呢?”
苏以沫指着这上面的一个公告,“瞧见没?这边有个移动售卖亭正在招标呢。”
小亮看着上面的日期,还没到期,他有些迟疑,“咱们能招成功吗?大学里的这种招标不都是校长亲戚才能选上吗?”
苏以沫不太确定,“试试呗。兴许咱们就成功了呢,失败又不掉块肉。”
小亮一想也对,“那就试试吧。”
小亮撕下联系方式,打算回家就打电话试试。
苏以沫担心夜长梦多,“咱们先回去吧。以后有的是机会逛大学。”
小亮恋恋不舍看了一眼篮球场,点了点头,跟着小沫一块出了校园。
两人在学校大门口对面的小卖部打了通电话。现在招标还没结束,不过一次要交一年的租金,采用拍卖的方式,价高者得,任何人都有机会。
苏以沫觉得这方式挺好,“兴许咱们真能竞拍成功。”
“后天就开拍。咱们回去准备钱吧。”小亮也忍不住期待起来,“那个移动售卖亭很小的,也就四五平,房租应该会比生活区要便宜。”
苏以沫颔首,“应该吧。但是你必须做足心理准备,这种竞拍方式一般都会虚高,你要给自己设置一个最高价。超过这个价格就放弃。如果别人加价太狠,你直接喊到你的最高价。千万别一点点往上加。”
小亮明白她的意思,“我回去就跟妈妈商量。”
两人回了家,小亮将大学招标的事说了,苏爱红不确定大学生的购买力,“他们买得起炸鸡吗?”
大学生没有固定收入,不像商业街都是有工作有家庭的人前来购买。
苏以沫觉得可以试试,“虽然大学生没多少钱,但是他们基数多啊。在校生有上万人呢。而且每天都会回宿舍睡觉,会看到那个移动售卖亭。就算一百个人里有一个人买了,每天也能卖出一百份。生意还是很有赚头的。”
苏爱红还是拿不定主意,她谨慎惯了,更喜欢稳定的生活,不喜欢冒险,她想了半天,试探问,“你妈妈明天没空吧?”
苏以沫明白她的意思,但她还是泼了盆冷水,“她今天陪我去港城,明天估计会很忙,没空帮您看铺面。”她开起了玩笑,“您还是别找她了,要是她看上了,兴许会跟您竞争的。”
苏爱红失笑,“你妈不会的。”
她到底不好意思麻烦张招娣,但是又渴望有个铺面,“那我明天去取钱,先试试看能不能拍到,要是拍到,我们也不用摆摊了。”
她顿了顿,“至于放暑假这两个月,我就还在商业街路口摆摊。得亏之前我舍不得把三轮车卖掉,要不然还得花高价买回来。”
小亮也是松了一口气,“那我们最高价多少钱合适?”
苏爱红低头想了想,“咱们这铺面大概有十二平,每月租金是八百。学校里的移动售卖亭只有四五平,房租应该能便宜。咱们就按贵的算,每月八百。一年就是9600。我取个整,一年最多一万。不能更多了。”
小亮看向苏以沫,“你觉得呢?”
苏以沫没租过学校的铺面,但是她知道姑姑每年的盈利,仔细一算点头同意,“应该差不多。再多就不划算了。”
苏爱红松了一口气。
小亮却不像妈妈这么乐观,失落叹了口气,“只是这样一来,妈,你就得雇佣一个人了,小华没办法放学过去帮你。我们只有周末才能过去。”
小琴上初中,有晚自习,不可能帮忙。只有小华一人还在上小学。但是大学离这边有点远,小华一来一回要耽误不少时间。
苏爱红蹙眉,招聘员工,提高了开店成本,赚的钱又少了。
苏以沫笑道,“其实不用招全职,可以雇佣大学生兼职,只需要算时薪给他们算工资,也能省一大笔钱。”
卖吃食只有吃饭那两个小时忙不开,其余时间都很清闲。雇佣兼职刚刚好。
苏爱红一怔,也是啊,大学生有的是空余时间,还有不少家庭困难,招个兼职就可以啦。
“那就试试看吧。要是能竞拍成功当然好,要是不成功,咱们也不气馁。”
苏以沫回了家,将大学城有个商铺要出售的事说了。
“每平居然要两万?”苏爱国觉得太贵了,“你之前买的商铺不是才一万出头吗?”
苏以沫挠头,“那个是预售,要两年才能拿房。一般会空置一两年才有人气。这个是二手商铺,随时就能过户。买到我就能租出去。”
张招娣也觉得贵,如果是市中心,这个价钱确实很值,在大学生活区,除了卖给学生,其他人也不会去生活区吧?而且大学要放假的,空置三个月,这可都是钱啊。她摸摸下巴,“你怎么没砍价啊?”
这不太像小沫的作风啊。她这闺女卖货、砍价都是一把好手,比她还会讲价。
苏以沫挠头,“房产中介说房主急需用钱,家里有孩子生病。我不好意思砍价。”
苏爱国对女儿不砍价的理由颇有些哭笑不得,“兴许是诓骗你的呢?”
这种没有根据的事的确有可能是假的,但是苏以沫现在不差钱,“万一是真的,我就是雪上加霜了。这个铺面肯定会涨。他将来说不定会后悔。我现在不还价,他以后想到自己吃的亏没有那么大,心里可能会好过点。”
“既然已经决定了,为什么还犹豫?”张招娣不太理解女儿的想法。
对着自己的亲生父母,苏以沫也没什么不能说的,“妈,你帮我查查这个商铺的主人,看看他的经济状况。”
她上辈子就是卖房的,可太清楚里面的隐秘手段。她花高价可以,但不能上当受骗。
张招娣见女儿这么谨慎,明白她的顾虑,“好。我会查一查的。”!
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