第210章 燕京之行，时移世易！
八月中旬
秋高气爽、风和日丽！
魏弘处理完江州事宜，抽身前往燕京。
现在江州弘盛集团有徐茂恭坐镇，大小事宜都会通过邮件汇报批复，再加上他方方面面的布置，整体上应该不会出什么差错。
至于未来，弘盛总部肯定是要搬迁到燕京的！
为此魏弘不仅自己来到了燕京，而且还把黎江和一部分集团中高层骨干带了过来。
目前景湖山庄A区七号院已经重新装修完毕。
保镖、佣人、管家也重新招募了一批，出行车队也已经配好，依旧是两辆越野车搭配三辆宾利的配置，另外庄园内还有几辆日常家用的商务车。
一行人乘坐包机抵达燕京机场！
又乘坐着十几辆车浩浩荡荡抵达景湖山庄。
刚走入七号院，一个长相儒雅穿着西装的中年管家，就带着两排佣人鞠躬喊话：“欢迎先生回家！”
魏弘迈步下车！
环顾着已经焕然一新的七号庄园，心中不由升起一丝感慨。
曾几何时，他只是一个需要靠讨好家人才能存活的伪富二代。
如今却能在燕京置办产业，想想还真是不易啊！
“魏董，您这座别墅可真是阔气，怕是花了不少钱吧？”
“什么别墅啊，这是庄园，一看就得好几十亿！”
“在寸土寸金的地方能有这种地方，简直比住在金屋里还奢侈啊！”
黎江等一众集团骨干啧啧称奇！
魏弘笑着招招手，立马有佣人将他们迎入别墅内做客招待。
在庄园里逛了一圈，他才满意询问：“不错，这次重新装修花了多少钱？”
“3512万，走了你的私账！”黎江回答。
“嗯！”魏弘点点头才叮嘱道：“这次过来你可能会比较忙，平时江州的事情要事无巨细处理一下，另外尽快找一座适合当总部大楼的建筑，自己建楼太慢，直接买吧！”
“在还未确定总部选址之前，各位集团骨干就暂时委屈点住酒店吧，不过别省钱，要住五星级酒店，让大家伙都休息好！”
“同时燕京各个行业、集团、家族的情报，也要尽可能收集一些，摸清楚情况咱们才好下手。”
黎江默默将这些指令全部记下。
两人还没聊完，佣人就通报有客来访。
一回头就见宋逸晨带着人大步而来，笑呵呵给了他一个拥抱后，才抱怨道：“魏哥，欢迎回到燕京，你怎么也不让我去接机？”
“接啥，又不是不认识路！”魏弘轻笑着揶揄道：“以后我也算半个燕京人，在这可是有产业的。”
“对对对，咱以后可得多照应。”宋逸晨笑着招招手，从保镖手里接过一个红丝绒盒子，以及一叠资料说道：“呐，这是给你的乔迁礼。”
“哦？”
魏弘饶有兴趣接过一瞧。
盒子里装着一块玉如意，成色水头都不错，价值怎么也得几百万，拿来当乔迁礼倒是很合适。
至于一大叠纸质资料则是十多个商业大厦的信息介绍。
“猜到你想要买楼当总部大厦，所以我让人搜集了一些合适的商业地产，这些全都是最近有意向出手的整栋商业楼！”
“从二环到郊区，从新楼到旧楼应有尽有，你看看喜欢不喜欢，有看中的自己找人去谈就好！”
宋逸晨笑着走向酒水柜！
自顾自倒了一杯香槟慢慢品尝。
魏弘则皱着眉随手翻了翻这些资料。
好家伙，这些资料可谓是十分详细，从位置、街区、前景、投资评估、交通情况、造价情况都一清二楚，可见是上了心的。
燕京乃一朝之都！
自古以来都是寸土寸金之地。
一座商业写字楼动辄三五十万平方米，这年头郊区商品房都得卖八九万一平，二环三环更是贵到吓人，直接买一栋楼可是要上百亿的。
“最近房价比较稳定，压价空间不大，你想买便宜的写字楼不太可能，最少也得准备一百多亿吧！”
“要么就租赁，要么就去偏一点的地方！”
“总之一个大企业想要在燕京立足可不是件容易的事情！”
宋逸晨摇晃着酒杯轻笑。
黎江等众高管闻言不由暗暗咂舌。
一座大楼一百多亿简直是要吓死人，要知道在江州弘盛大厦也不过才18亿而已。
不过想想也是，央视总部大裤衩造价都两百亿了。
想买一整栋，怎么也不可能低于一百亿。
“太偏太旧的不考虑！”魏弘随手将几份资料丢到一旁，说道：“弘盛集团虽然小，可是未来迟早会发展成一个超大型企业，一步到位就该买好的。”
黎江见状眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱们集团估值虽然勉强接近千亿，但是账面资金也不过才两百多亿，许多项目还没盈利呢，接下来投资也需要钱。”
“是啊，魏董你可别冲动！”
“咱们租赁几层楼也是可以的，没必要砸钱买楼啊！”
“刚到燕京就砸大手笔买写字楼，未来各种项目怎么开展？”
大家伙你一言我一语的劝着。
魏弘摆摆手没有多说什么，只是继续默默查看着手中资料。
不一会，他眼睛陡然一亮！
“这个不错！”
魏弘随手丢了一份文件过去。
黎江等人接过来一看顿时傻了眼。
东二环富瑞大厦，位于燕京东城区和崇文区地界，云集了许多国家部委机关、东方银座、元嘉世界公寓、华普中心、海晟名苑楼盘，算是比较新的商业街区。
比起其他商业区动辄五六百一平的租金，这里大概租金才350一平，算是比较优质的地方。
资料上的富瑞大厦是一栋建造刚满三年，总面积高达18.7万平方的32层新楼，位置、区域、商圈都非常优秀，出门就是地铁，完全不担心通勤问题！
“18.7万平方米，地皮加造价成本167亿，出租率74%，每年目前收租5.82亿，回报率不错啊！”
“对方要价188亿，咱们账面资金两百多亿，压压价再找银行做个贷款，一半自用一半出租，还是能够维持收支平衡的！”
众高管们你一言我一语，认真分析着可行性。
魏弘却摆摆手道：“不用贷款，全款拿下！”
“嘶！”
众人纷纷倒吸一口凉气。
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