第253章 买庄子

文央一脸心疼的进去，伸手抱过沈悦星。只见她哭声顿了下，望过来。
  带着控诉的眼神，瘪着嘴哭得更大声。
  文央只得抱着她，轻拍着后背哄了起来，过了好一会儿，两个小的才慢慢安静下来。
  边上兰香放下手里的东西，去打了盆温水进来，给两小重新洗了把脸。
  "夫人，中午小姐和少爷还好，有好好喝完奶就午睡。就是下午睡醒后，没找到你，就开始哭着要我去院子。
  估计就是要找你们，我们抱着他们在院子走了一圈，回来后就怎么也哄不住，哭到现在。您要再不回来，就只有让丁伯去找您们回来。"
  "下次再不能出去这么久，要不然只能把他们一起带着。"
  文央听兰香说完，感叹道！也不知两小的要什么时候才能离开，她其实也没带孩子的经验，多是听旁人说。
  晚上酒醒过来的沈从文，听文央讲下午的事情，就在怀里大姐儿屁屁上轻拍了两下。
  "叫你调皮，害得你娘受累！！"
  "爹～～爹～～啊～啊～～！哦～"
  大姐儿以为是在逗着她玩，小脚站在沈从文腿上，一跳一跳的玩得开心。
  沈从文无语的摇了摇头，这么丁点的孩子，压根不明白你在说什么啊！
  第二天，沈从文休沐结束，一大早又云营里。文央都已经适应了这种生活，家里大小事根本无法指望上他。
  下午中人那边就有好消息传来，说是有找到两处和跟她条件差不多的庄子，约个时间就可以去看。
  文央想早些把庄子的事定下来，就跟众人约好明天去相看。两个庄子里城二十多里地，好在都在差不多朝南的方向，一天时间应该可以看下来。
  经过昨天的事，她决定把两个孩子一起带上，把家里两辆车都带上，一辆骡车和一辆马车。
  一早上吃过早食，由丁伯和吴庆喜一人赶一辆车，顺路去接上中人。怕自己忙不过来，文央把洪菊，年花儿和兰香都带上。
  两个小家伙的东西，加上路上的饮水，点心和熟食，足足收拾了三大包，车子也装得满满，众人只能跟赶车的丁伯坐在车架前随行。
  好的是现在是初夏，天气不算太热，两小的每一次出门坐马车，很是兴奋。路上一直叫着要把车帘子掀起来。
  只要一放下，就闹得不行，文央没办法，只能随了两小把帘子掀开。
  接近正午时分，就到了第一个要看庄子。是位于一条十来米河边，庄子离河边差不多二百米左右稍高的地势上。
  周边都是平整的田地，现在里都种上了各种庄稼，整个庄子是砖瓦结构的小两进宅子，看着有二十来间。
  离宅子二三十米路边荒地上，稀稀落落的有五六户低矮的泥胚房。
  "夫人这个庄子，目前包括这个房子，另外有外面这一片靠河边一百二十亩地，以前是城里何家所有。
  因为何大人升职到上京，现在要处理。一口介一千三百两银子。边上那几户是庄子上的佃户，目前在这边佃地种粮为生。"
  "我刚路上看了下，这附近都是这样的庄子，为什么没有看来像样的村庄？？"
  文央听完众人的介绍，把她觉得奇怪地方问出来。
  "这一片地从最开始，因为连年征战，都成了荒地。后来朝廷不是鼓励开荒，前三年免税吗？
  然后很多城里消息灵通的人，都找亲戚或者自己挂名。找到本来无人烟的地方圈地，然后雇人来开荒。
  建成庄子，然后找无地的人和流民，把庄子的地在佃给人种，派一个管事看着就好。"
  中人说到这儿，又停顿了一下，用手在面前划了个大圈，接着说道：
  "夫人看到的这些，一个个的庄子，大多都是当时开出来的荒地，在官府备案的庄子。夫人别看总价高，你看看这地都很肥沃，都是上等田。"
  众人先去敲开了大门，开门的是个五十来岁老人，弯着腰把一行人迎了进去看房子。
  只见里面都是方方正正的农家院子，只是在地上倒是铺了青石板和砖块。只是看起来没怎么打理，好些地方都布满灰尘，院子里也有很多落叶和青苔。
  透过没有糊窗户纸的窗往房里看，只有几个房子里了炕，家具只有些不值钱的杂木桌椅。
  "现在主人就留我在这里看门子，如果庄子卖掉，我就可以自行回家。现在各屋里都是些杂木家具，不过这房子也只建了二十年不到。
  只要稍微打理，还算是比较新，用个三十年肯定没问题。"
  文央看老者表情，想来他是希望都早日成交，自己好完成任务回家。
  "老伯，外面来五六户人家，一共有多少口人.都是租种这个庄子的田地？？"
  "这位夫人，那些人都是租庄子的田地，至于具体多少人我也不知道，估计大大小小有个四五十人吧！
  中人那边应该有细数，还有田册。"
  果然他刚说完，边上的中人就从身上摸出册子念了出来：
  "现在这边庄子共有五十六人，其中十五岁以下者十五人。十五岁以上死十一人。现在佃户交租是交六成，是含了需要交给官府的相关税费，自己留四成。
  这是主要地块分布的堪舆图，夫人可以看看。"
  中人说完便把一个卷成圆筒的纸筒展开，指给文央看。
  文央看着上面简笔画，梯形的状的线条一头雾水，只是表情不露。众人每说一个地方，文央只是装作看懂的点了点头。
  众人便以为她是个懂行的，于是更加卖力详细的解说起来。
  "这边我也大概了解，要不我们赶路到下一个庄子看看，等两个都看完后，我在做决定。"
  文央看着中介讲得差不多，便提议去下一个地方看。她对这个庄子还不是很满意。
  "夫人请，我在前面带路。下个庄子离这边有七八里地的样子，算是边上这条青柳河的上游。我们顺着河往上走三刻钟就能到。"


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