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第69章 风水和局


接上篇,我对着张国强耳语几句
  他就听明白了我的意思。
  我对这张国强表达的要点,就是让他以他师傅得名义,在19楼设立风水调煞局。
  因为地产老总,都比较迷信这个风水布局,我示意张国强,不要对翟经理表现出来你自己要买这个楼盘自住的意思。
  而是要表现冷淡,把我刚才对这个楼盘的19楼分析,讲给他翟经理听。
  这个翟经理,你不用嘱咐他,她也会第一时间,把你的意思,转告给他们老总听。
  张国强半信半疑,问我道:“要是翟经理没有转告,最后这个楼层卖出去了,是不是我亏大了?”
  我拍了拍张国强的肩膀安慰他说:“做人要沉得住气,你就把心放到肚子里吧,这个19楼,短时间内他卖不出去,除非遇到和你一样的冤大头。”
  张国强一听略显不快,幽幽说道:“我怎么又成了冤大头了?”
  我接着给他分析:“这个楼盘的19楼,进门第一眼,我就看得出来,这是一个高层样板房。”
  “因为里面的布局,不是常规家庭使用场景的布局。
  这些都是为了展示给客户看,突出视觉想象效果,等你真实使用时候,发现和现在场景有很大差别。
  比如,为了显示房间空间宽阔,次卧没有装柜子,只摆了一个艺术衣架。
  等你真正住进去,你会发现,只有一个衣架,是远远不够用的。
  你还要做衣柜,你还要放床头柜等等。
  还有就是这些屋子里,都没有装内门,你以后住进来,每个屋子里都要装内门,那时候空间和现在就视觉感受不一样了。”
  张国强听了我的分析,这才恍然大悟,他按照我说的给翟经理复述了一遍,说想再看看其他楼盘对比下。
  果然过了不到两三天,翟经理就亲自又打来了电话,说给邓总请示过了,都是老朋友了,直接给我们地板价。
  也不要一万三,直接降价到八千一平米。
  张国强接听到电话,激动的不知道说什么好。
  我听到他给我打电话,声音都是颤抖的,他邀请我再次奔赴‘泰然华庭’19楼。
  张国强问我:“你如何当时断定他们会降价销售这个19楼房间呢?”
  我看张国强一脸疑惑,就给他分析道:“首先,这个样板房,前期是不会直接销售的,那时候他们还没拿到预售证。”
  现在房子里的家具,还有风格,和后期规划已经有个很大出入,所以有的人买回去还要大动干戈重新装修。
  对于这种需求人群来说,价格如果又没有优势,人家不如买毛坯房。
  “这个样板房,能找到合心意的买主,就比较困难了。
  这就是为什么我给你说不要心急,要沉得住气,不要表现的超级热心这套房。
  这些你把我的分析一告诉他们翟经理,她肯定就会急切想卖给你。
  所以说,买卖的本质,就是一场彼此心里的博弈,看谁平心静气,棋高一招。”
  张国强这时候才算明白了一点,他又问道:“那我要是买下来,应该怎样进行风水调整?”
  “你也知道的,在这一方面,你比我专业。”这次张国强倒是谦虚起来。
  我指着那个和卫生间连起来的次卧连廊,对张国强说道:“你看这个地方,可以开个门,这样次卧的卫生间就南北透气了。”
  “而书房的门可以改到面向客厅,这样去卫生间的人和气味,都不会影响到人在书房读书。”
  “还有你看西面的阳台,这里的高飘窗部分,可以打掉,做成落地窗,这样空间也加大了不少,同时可以放一些多宝阁,或者做成书架。”
  我继续给他说道:“至于说主卧的阳台,可以做成双开门的走向,一个小门开向客厅,一个开推拉门面向主卧。”
  这样,外面人开门进去主卧阳台,也不干扰主卧人休息,互不干涉。
  “至于说阳台上夜晚的灯光问题,这个更好解决,就是定做三层带遮光布反射层的窗帘。
  夜晚时候,如果马路上的灯光,长距离照射到窗户玻璃上,拉上了遮光的带反射层的窗帘,光线就不会透进来。
  这样一来,就也不会影响家里人的睡眠,同时夏天时候,中间的反射层还可以反射太阳紫外线,起到避免阳光直射屋内,导致升温的问题。
  经我这样一番分析,张国强感觉舒心了不少。
  我对着他又调侃道:“国强,你看这样一来,动工量最小,风水改动后居住很舒服,还同样避开这些煞气,是不是一举三得?”
  “我可是擅长调理这些布局的权威啊,哈哈”。
  张国强听完,对我竖起了大拇指,我则是微微一笑道“按照惯例,你可得请我喝两瓶好酒”
  “那是自然,我张国强也不是小抠的人”张国强拍着胸脯说道。
  话就这样说定,张国强联系翟经理,办理了房子交接的必要手续,就开始忙活按照我说的格局调整动工了。
  两个多月后,张国强邀请我再去“泰然华庭”,他的新房已经达到了拎包入住的标准了。
  进门以后,我发现所有大格局,都按照我们当初约定的设想,进行了布局调整。
  里面的门,窗,回廊,都根据我们商定的布局,进行了精心的布置。
  入门位置,还悬挂了我送他的“钟馗神威图”
  我环绕着房间走了一圈,感受下这个气场,比我们最初来的时候,让人感觉更加舒心,舒适,安静。
  张国强邀请我落座,从下面柜子里,取出龙井茶叶,贴心冲泡以后,又邀请我举杯畅饮。
  我问张国强:“现在你感觉来这边乘车方便吗?”
  “还有,就是通过调整后的风水格局,住得还开心吗?”
  张国强回答道“交通方面,因为最初是有公交车,还有地铁,还可以挺方便的,”
  “”加上现在,一般都买的有私家车,出行更方便了。”
  至于房间里面的布局调整完成后,我爸妈也来看过,很满意,准备最近也搬来入住了。
  谢谢你的风水调局,向东!
  我拍了拍他的肩膀,表示不必客气,我盯着阳台外面的马路,陷入了沉思……


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