第327章
杨中心里苦笑,不管你是集资建房也好,福利房也好,都是违规,而且新城的地不是政府想弄就弄的,无论你用什么手段遮遮掩掩把地弄下来,最后只要有人举报,所有的人都难逃法网。
不过这种大胆而诡异的想法,也可能只有吴志奇敢想,敢当着几个人说出来。所谓无欲而刚,吴志奇年龄反正快到点了,想给大家谋点福利,也豁出去了。
我看可以这样。叶三省一旁插话说,可以跟开发商协商,用团购的办法谋取最大优惠,这在程序上没有问题。而且,我们可以提前跟开发商“勾结”,在他拿地规划的时候,就寻求合作,就可以先收取部分定金交给开发商,然后提出我们的要求,比如房屋规格,建筑面积,户型这些,开发商可以用一幢楼或者一个单元两个单元来满足我们的需要,因为我们先交了钱,缓解开发商的资金压力,又因为我们团购,一次性购买几十套住房,实际上解决了开发商的风险压力,同时,几十户业主同时入驻,能够解决很多新楼盘的人气问题,更重要的是,我们是正府,我们的意义,我们的公信力是无价的,甚至可以提升楼盘和小区的品质和价格,从这些方面解释,我们应该从开发商那里拿到一个相当优惠的团购价。
三位临江镇班子成员怔怔地看着叶三省。
虽然,他们已经屡次震惊于这个年轻人的优异表现了,可是这么突如其来的一番话,还是再次让他们目瞪口呆。
这些你又是怎么想到的?杨中问。
他迅速衡量过,这才是有可操作性的办法,依靠政府的优势合理合法地占便宜,通过协议和合同就可以完全规避法律风险。
我如果说愚者千虑,必有一得,肯定是糊弄,其实是因为我大学四年,有三年都在房产行业打工,这是开发商习惯使用的套路,我看多了。叶三省难得地开了个玩笑。
到时我来跟开发商协商。吴志奇豪气地说,这一刻完全不像是个拿鞭子的工作组组长。
其实,我们可以推而广之,临江镇现在的居民在新城购房,也可以采用团购这种方式。叶三省继续建议,由我们正府出面组织,转身再跟开发商协商,这样三方利益兼顾,风险均担,开发商看起来利润减少,但相应的风险也减少了,开发商会算这个账,会做取舍,这样有利于快速推进新城的建设。而且,居民的团购做起来,那就是几百户上千户了,我们镇正府这几十户淹没其中毫不起眼,不引人注意。
尹先发击掌说好,杨中冷笑着说,但是正府的团购肯定跟居民的团购有价差,这个价差捅出去,就是幡然大B。
正是有价差,才好操作。叶三省胸有成竹地说,我们可以针对团购出台一个土政策,比如在临江镇生活超过十年的,加多少分,二十年的,又加多少分,在临江镇投资的,工业园区的工人,又加多少分,在临江镇工作的,又加多少分,获得过五好家庭的,加多少分,有特殊才能的,又加多少分,有临江镇户口的,加多少分,一家几口都是临江镇户口的,又加多少分,我想通过这个加分多少,应该能够控制团购价格,达到我们的期望。
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