第403章 叶子书的个人投资（1/3）

　　再次来到邮政储蓄所，还是刚才给他办理取款手续的工作人员，看到他又要取十几万元，脸色顿时有点不好看了。

　　现在办事就这样，叶子书也只当没看见，拿存折取钱就是了，要掰扯也掰扯不赢。

　　现在银行一年期定存利率已经突破了10%，达到了10.98个百分点，也是自1990年以来银行利率最高的一年。

　　由于叶子书的个人资金没有多少投资的机会，他的精力全部放在公司的经营上，个人财富根本就没有时间打理。

　　所以他的收入，都是定存在银行里面，一般都是存一年，如果一年过后没有取出，自动进入下一年定存。

　　虽说现在他基本上都不出专辑了，但是以前的音乐专辑依然给他带来了巨大的收入，上次给的音乐唱片，依然在热卖当中。

　　导致他的个人财富也是水涨船高，个人账户里面的资金已经突破了1亿元大关。

　　这还是他很多工作并没有收取酬劳，例如盛世影视公司的很多电影，都是他提供剧本、担任导演，这些如果收取酬劳的话，也是不菲的收入。

　　只是他觉得自己现在的个人账户里面的钱够多了，自己根本就花不完，如果拿这些酬劳，还要缴纳巨额的税收。

　　还不如将资金放到这些公司里面，让他们去投资，财富增大效应更加明显，自己的资金，只能在银行里面吃利息。

　　至于像之前那样投资固定资产，已经变得越来越困难了，像普通的住宅，他其实不愿意大规模投资，那和炒房有什么区别。

　　至于四合院，已经被他买得差不多了，他都没有仔细算自己到底买了多少四合院，加起来估计数量已经突破1000了，消耗的资金也突破了1亿元。

　　虽然他没有统计首都的四合院到底有多少，但是有一些数据可以证实，80年代有6000多处，保存较为完好的有3000多处。

　　虽然后来陆续因为经济发展需要，拆除了一些四合院，建起了高楼大厦，但是大部分应该还保存着，因为这段时间，城建发展速度并不算很快。

　　叶子书的一部分个人资金，就是用来购买四合院了，之前有郭东生亲自负责，现在由他指派了一个员工来负责此事。

　　现在四合院比前两年涨得有点厉害，300平方米的四合院，价格已经涨到了15万元左右，今后涨幅应该会更大。

　　叶子书的个人资金虽然依然没有停止购买四合院，但是现在对四合院的位置等都有很高的要求，如果选地不好，将来很可能还是要面临被拆的命运。

　　他之所以投资四合院，就是因为将来四合院不属于平民消费产品了，不算是与民争利，属于有钱人才能玩得起的投资。

　　对于赚这些有钱人的钱，叶子书一直都不算客气，所以他手里持有的四合院，可能会捂盘很久，直到价格达到他的心里预期值，才会出售出去。

　　现在有价值的四合院，基本上都被他收入囊中了，还有一部分被郭东生和郭冬梅给买去了，他们一共持有50多套四合院。

　　剩下的四合院，其实没有多少投资价值，一是地段不好，二是大杂院住的人多，三是保存不够完善，没有多少文化历史价值。

　　这样的四合院，将来基本上都要被拆掉，现在购买下来的意义不大，最多就是赚个拆迁补偿费，对他来说可有可无。

　　更何况大杂院拆迁补偿的费用，还有可能覆盖不了他收购的成本，所以这项购买四合院的工作，已经逐渐停止了。

　　现在叶子书已经开始让万城基业帮忙找人修缮他手里的四合院，尽量恢复到原貌，至于现代化改造，他现在懒得处理。

　　因为这些四合院已经不住人了，现代化改造的意义不大，等到将来真要出售的时候，让新主人来做就是了，可能更符合他们的心意。

　　言归正传！

　　别看银行利息很高，但是社会通胀率也同样很高，去年超过了6%，今年会超过10%，前世达到了14%。

谷</span>　　这一世青龙科技公司的产品投产，可能会消化一些通胀率，但是超过10%是大概率事件，所以从通胀的角度来看，银行利率还是相形见绌。

　　更夸张的是明年，前世通胀率竟然高达24%，这就非常夸张了，不过明年汇率有很大的调整，应该是通胀率那么高的主因。

　　因为我国是以出口导向性为主的经济模式，汇率大幅贬值，让外贸获得的外汇变成国内货币，资金量迅速增加，导致国内货币供应突然增加很多。

　　不过这种情况对叶子书来说，是一件好事，短期内可能感觉货币供应增加，导致通胀率增加，但是他旗下的企业，提供的都是高科技产品。

　　国内货币供应数量的增加，有利于国内市场消化这些产品，推动国内市场的扩大，反过来也能够有效降低汇率改革导致的通胀率高企的问题。

　　通胀率的产生，关键不是货币发行多少，而是有没有足够的商品和服务来消化这些资金，只要有足够的商品和服务提供给消费者，通胀率都可以得到控制。

　　前世消化这波通胀花费了三年时间，直到1997年，通胀才进入到正常的水平，为2.79%，这样的通胀水平问题不大。

　　不过随后又进入了通缩的情况，通胀率竟然维持了两年负增长，这是因为1997年亚洲金融危机导致的。

　　除了金融危机这个主因之外，还有前面几年高通胀带来的负面影响，不过随后很长时间，通胀率基本维持在2%以内。

　　适度通胀有利于社会扩大生产，对经济繁荣是有利的，过度通胀或通缩，对经济的发展都有巨大的危害。

　　这些都是前世的数据，这一世很多事情就很难预测，如果青龙科技公司的外贸发展非常快的话，可能明年的通胀率会更高。

　　因为外贸发展会带来巨大的外汇数量，汇率短时间内出现非常大的变化，只会导致货币供应量更多。

　　更何况他旗下的企业，现在已经有意识地将外汇暂时存储在国外，等到明年汇率调整以后，这些外汇将会大量流入国内。

　　这会进一步增加国内的货币供应量，国家为了控制市场货币的数量，可能会进一步提高银行存款利率。

　　明年他旗下的产业，将会进行一次很大的调薪，特别是基层员工，薪水可能会直接翻倍，这会导致进入消费领域的资金会更多。

　　公司赚了钱，除了投资将这些钱花掉，还有一种就是给员工提高薪水，让员工也能够感受到公司发展带来的好处。

　　同时员工薪水的提高，也有利于扩大国内市场规模，他的很多产品在国内才能够更容易消化，减少对国际市场的依赖。

　　至于这样的做法会不会导致其他的经济问题，他作为私营企业老板，是管不了那么多，也不应该是他管的事情。

　　就连外汇操作上的事情，也是基于他旗下产业利益作出的决定，机遇摆在眼前，如果不利用，那就是棒槌，也没人会说他的好。

　　该争取的利益一定要争取，在商业领域故作大方是最致命的，有这个心思，还不如对自己的员工好一点，让他们更加有归属感。

　　叶子书直接忽视了工作人员的态度，现在这样的服务行业，质量差是正常的现象，他也没有办法去改变。

　　取完钱之后，直接开车去了邮电局，刚才的中年人亲自为他办理了手续，缴纳了这笔巨额安装费后，他们承诺一个月内给办好。

　　因为在农村拉线缆，一般都是使用电线杆，一般不会走低下沟槽，因为很容易被别人挖。

　　说起来他们村里通电也才过去三四年时间，现在竟然已经通网了，电话也在去年通了。

　　只是之前电话安装费用太高了，大家都舍不得这笔钱，现在他趁着建房给村民发钱，安装电话的户数可能会迅速增加，现在电话逐渐免安装费了。


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