第933章 万城基业面临巨大的社会压力

　　经过去年上半年疯狂建设太阳能发电设施，让原本稍微缓解的电力紧张问题，彻底变成了电力过剩状态。

　　虽说这些电力可以用来生产燃油、天然气等化石能源，但是也要国内能消化得了，能够在国际上大量出口。

　　本就全球经济危机导致全球工业、商业和消费领域严重缩水，对能源的需求量就有所下降，这是众所周知的事情。

　　要不是背后有势力在搞鬼，刻意抬高国际原油价格，原油价格不可能这么离谱，这是专门针对我国的围猎行为。

　　也正是因为这种严重背离经济状况的现象，让麒麟能源工业集团和潮汐投资公司联合起来后，立马土崩瓦解，毫无反手之力。

　　但是我国能够消耗的成品油最大也就3亿吨，之前由于环保越来越严格，很多企业能够用电力替代的，都选择改成电力能源，缩减了化石能源的比例。

　　加上我国汽车保有量还比较低，汽车用燃油市场规模还不算特别大，别看麒麟能源工业集团年中才全面投产，但是按照他们的产能，半年也能生产5亿吨的成品油。

　　这里面起码有2亿吨成品油产能剩余，他们消化的途径主要有三个，第一个就是出口，争取让国际市场消化一部分。

　　别看国际原油价格后面降低不少，已经跌破了40美元/桶的价格，12月份更是低于30美元的价格。

　　实际上这些都是原油价格，想要变成燃油中间还要经过提炼，而且根据各个国家的提炼水平不同，提炼成本也是差异巨大。

　　这部分开支是不会随着国际原油价格高低而有所改变，就算原油不要钱，这部分成本也要加在成品燃油价格里面。

　　还有就是质量，麒麟能源工业集团的燃油质量是全球最高的，其他石油提炼企业想要生产同品质石油，成本是非常高的。

　　综合成本来算，就算麒麟能源工业集团燃油出口离岸价卖到4元其实还是很有竞争力的，毕竟品质也是竞争力的重要指标。

　　而且麒麟能源工业集团为了让其他国家的能源企业根据自身需求定制不同标号的燃油，他们为客户提供单一结构的燃油产品。

　　客户拿回去之后，可以根据实际需要，配成各种标号的汽油、柴油等产品，这种做法为相当一部分提炼能力不行的企业找到了突破口。

　　加上麒麟能源工业集团的成品油是工业化生产出来的，而不是地底抽出来的，使用的是空气中的二氧化碳，算是环保燃油。

　　现在不是提倡绿色环保吗，以前大家的工业离不开石油，想要一下子禁止很难，现在有绿色燃油摆在面前，他们到底用还是不用。

　　特别是价格还比较合适的情况下，他们不用就意味着他们只是嘴上说说而已，实际上并不关心全球气候变暖的问题，是一群伪君子而已。

　　所以对很多利益不是直接相关国家和企业，他们自然没有不用的道理，而且有些能源企业还打出了绿色环保燃油的标志，以此吸引消费者。

　　第二个就是用作其他化学产品的原料，最典型的就是化肥，以前麒麟基础工业集团生产的化肥只是满足国内需求，而且量还不算很多，原因就是能源不足。

　　现在既有丰富的原料天然气，又有丰富的电力供应，扩大化肥的产量就顺理成章，甚至还能大规模出口。

　　而且他们还能生产出更先进的生态化肥，对土壤和农作物更加友好，当然这种化肥属于高标准化肥，价格也更贵。

　　现在麒麟农业发展集团使用的很多化肥就是生态化肥，甚至有很多属于特制花肥，内部称作植物营养液，之前很少对外销售，都被内部消化了。

　　现在这些先进的化肥产品由于产能增加，开始向市场供应，甚至还可以向全球供应，满足其他国家的农业发展需要。

　　第三个就是增加很多高能耗产业，例如星光集团发展的人工宝石产业，其实就属于高能耗产业。

　　如果放在以前高能耗就意味着高排放，因为能源基本都是来自自然界的化石能源，现在不一样，高能耗产业也是可以被称作绿色环保产业。

　　除此之外，还可以用来继续增加粮食、食用油、糖类等必需品的生产，国内消化不了就销售到国际市场上去。

　　一个国家想要在国际上获得强大的影响力，往往需要多管齐下，军事能够镇得住，经济能够让别人有利可图。

　　而粮食则是能够稳定各国政局，既然有国家想要拿粮食作为武器，我们自然不能坐视不理，也可以出口大量的粮食，而且质量更好，且价格更便宜。

　　如果对方的粮食武器长期无法实现，但是每年的粮食补贴越来越多，最后的结果就是无法维持，迟早要面临粮食生产大规模萎缩的局面。

　　第四就是降低居民电力价格，原来居民电力价格每千瓦时需要0.5元，工业和商业电力价格更贵，都要1元以上。

　　现在居民用电价格降低到了0.4元，之所以不能继续降低，原因就是电网正在高速建设和改造，花费的成本比较高。

　　工业和商业电力价格也有不同程度降低，特别是工业电力价格降低比较快，目前只需要0.7元，后续有可能降低更多。

　　原因很简单，那就是人工成本越来越高，为了能够暂时提升工业企业的竞争力，只能先将能源价格降低下来，从而降低工业产品的生产成本。

　　不过这种方式并不是好的办法，随着人力资源成本继续提升，光靠能源降价并不能带来绝对优势，很多工业企业还是会因成本无法承受要么迁移出去，要么破产倒闭。

　　可是迁移出去也不是那么容易做的，原因就是星光集团会盯着，一旦发现国内工业企业有大规模迁出去的迹象，他们可能就会填补空白。

　　而填补空白的办法，就是使用更先进是生产技术和产品来替代，从而保证既能让产业留在国内，又能让旗下员工获得更高的收入。

　　在叶子书看来，这是正常的现象，商业领域就是如此，你干不了自然有人替代你，而且干得比你还要好。

　　不管如何，他们去年的产能总算是消耗完了，带来的收入也非常可观，总收入达到了6万亿元，而且今后不需要再如此大规模投入。

　　这意味着以后每年他们都能获得大量的经营利润，解除多年来持续投入的状态，麒麟工业集团总算摆脱了这个耗资大户。

　　和能源电力有关的麒麟电气工业集团，去年同样取得了不错的成绩，去年总营收达到了5万亿元，不过今后能不能维持这个营收状态还未可知。

　　如果未来国家电网对末端电网加大改造力度，全部使用智能电网，加上居民电力设备业务，也许能够维持去年的状态，如果投资力度不大，可能会有所下降。

　　去年真正赚钱的企业，还是麒麟基础工业集团，不管是化学业务、材料业务，还是他们设备业务，都出现了较高的增幅。

　　去年总收入高达20万亿元，比前年增加了7万亿元，增长幅度是麒麟工业集团旗下最高的。

　　麒麟农业发展集团去年同样取得了丰硕的成果，之前叶子书参与研发的很多农产品去年陆续上市销售，卖的价格都很不错。

　　除此之外，他们的科研人员和叶子书待了一段时间之后，也仿佛开窍了一样，科研产出比之前要高得多。

　　不仅给自营业务提供了大量的农作物新品种，同时也给合作农户提供了大量的新品种，形成非常不错的错位竞争格局。

　　最重要的是，由于产品比之前都要出色不少，价格也可以卖得比之前要高，让农户赚的钱比之前要多不少。

　　不过目前来说，合作农户赚的钱还是不如工业和商业领域赚得多，想要让农民的收入继续提高，必须要进一步降低从业人口。

　　人均土地拥有量太低，就算怎么折腾也很难折腾出花来，只有人均耕地达到30亩以上，收入才有可能跟得上城镇居民收入。

　　而且还不能种植粮食等低价值作物，同时还要预防天灾带来的损失，因为农业保险不会全部理赔，只是理赔一部分，让他们不至于因此破产。

　　而一个人想要耕种这么大面积的土地，其实并不容易，农业是一个重体力劳动行业，要么大量使用机械设备，要么只能在忙季请人工。

　　不管如何，这些都算投入大头，而且土地好坏也决定了劳动力强度和投入成本，山地肯定是不如平原，旱地肯定不如水资源丰富的土地。

　　根据测算，我国农业人口想要维持较高的收入，总量不能超过5000万，如果超过想要达到或超过城镇居民的收入，是非常困难的。

　　这些投入对于个体农户而言，风险非常高，最好的办法就是加入一家更专业的农业企业里面，成为职业工人，拿稳定的高收入。

　　像麒麟农业发展集团旗下就有不少这样的员工，截至去年年底，他们旗下高标准农业大棚面积高达2100万亩，平均每亩产出高达5万元。

　　这是个体户很难达到的营收规模，而且他们也没那么多的成本投入，要不是麒麟农业发展集团帮他们调研市场，可能还会出现农产品挤压状况，种得越多越赔钱。

　　这些高标准农业大棚，由于大量使用了自动化和智能化设备，平均每个工人能管理20亩的面积。

　　由于效率更高、农产品品质更高，甚至很多农作物只有他们有，能够卖出相对较高的价格，才能让这些工人的收入达到甚至超过了叶子书给出的平均值，平均年薪达到了20万元。

　　去年他们的总营收为6万亿元，投资规模高达3.5万亿元，加上其他成本，实际上并没有什么盈利，好在也不用麒麟工业集团继续投钱，基本上能实现自给自足。

　　不过叶子书认为，麒麟工业集团大部分业务都进入了一定阶段，很难再出现像以前那样大肆投资扩张的情况。

　　加上麒麟工业集团旗下很多产业还是很赚钱的，每年产出的利润非常高，叶子书认为有必要加大农业投入。

　　去年他们就投资了1000万亩高标准大棚，他觉得这个速度还是有点慢，扣除大宗农作物，像水稻、小麦就属于大宗农作物。

　　这些农作物由于价格不能提高，不适合使用高标准大棚之外，其他农作物都是非常适合高标准大棚种植的。

　　像他们现在利用大棚种植水果，可以自由调节大棚环境，让以前只能在某个季节吃到的水果，现在全年都可以吃到。

　　蔬菜更不用说了，使用高标准大棚唯一的两个缺点，一是投资比较高，不是普通人能玩得起的，二是能耗比较高，好在今后能源不是问题。

　　根据麒麟农业发展集团预估，想要满足我国对水果、蔬菜以及其他高价值经济作物的需求，高标准大棚面积需要达到10亿亩。

　　投资规模高达300万亿元，虽然现在容纳不了这么多高端产品，但是未来他觉得还是有可能的，居民收入提高了，有能力消费更高品质的农产品。

　　看完麒麟农业发展集团的年报之后，叶子书做出了批示，让其将今年的高标准大棚建设面积增加3000万亩，投资规模9万亿元。

　　今后可能还会以更快的速度增加建设面积，不过这要看市场情况，如果市场表现良好，收益率非常不错，自然没问题，如果不好，可能建设面积就会缩减。

　　以前麒麟工业集团用钱的地方很多，但是现在用钱的地方越来越少，而赚钱又比较稳定，有足够的资金支持农业发展了。

　　麒麟食品工业集团去年的总营收为12万亿元，营收增长率为50%，净利率却有所下降，只有10%，净利润额为1.2万亿元。

　　不过这种高增长，今后可能会放缓不少，原因就是他们的市场占比已经非常高了，大部分食品业务他们都在做。

　　能够在如此短时间内取得如此巨大的成绩，自然不是只来自增量市场，而是将很多其他竞争力弱的食品企业给干掉了。

　　目前为止，他们在加工食品领域整体市场占有率超过了80%，接下来要么继续抢占别人的市场，要么就是扩大市场，这两种方式难度都不小。

　　去年全年，麒麟工业集团总营收为72万亿元，净利润额达到了21.6万亿元，净利润率为30%，员工人数也高达5000万人。

　　新东方教育集团去年的营收受到比较大的影响，原本他们的主要营收来自海外，海外市场受到影响，对他们的打击还是蛮大的。

　　就算国内市场在不断扩大，但还是无法弥补他们在海外的损失，去年的营收也从2.5万亿元，下降到了2万亿元。

　　加上由于马上就要将高中纳入义务教育，他们需要投资大量的资金建设高中，弥补目前高中学校缺乏的现状，因此投资规模同样不低。

　　去年总投资规模达到了1.5万亿元，加上运营成本、人员薪酬等，净利润率又创下新低，只有15%，净利润额为3000亿元。

　　看到他们的年报，叶子书觉得还可以，虽然总营收下降比较厉害，但是总体上还能维持，还有不错的净利润。

　　这家企业本来就没有打算赚钱，只要能够实现自给自足，他就非常满意了，之前过度依赖国际市场，显然是不正常的现象。

　　他希望今后他们的收入里面，国内市场要占据一半以上，到时候投资相对较少，就算丧失全部海外市场，也能维持运转。

　　小当家餐饮集团，去年在国内发展依然迅猛，新开店面15万家，比计划中的10万家多了50%。

　　海外市场总店面数量达到了3万家，扩张速度远远跟不上国内，而且大部分店面还是上半年建设的，下半年经济危机，自然不敢随便扩张。

　　总营收也达到了4.2万亿元，净利润率为10%，比上一年略有下降，净利润额为4200亿元，还算不错。

　　主要还是他们给员工的薪酬比较高，严格按照叶子书的要求来，如果按照市场来的话，利润率其实比其他餐饮企业高很多。

　　当然，给员工高薪酬，也让员工的工作积极性高很多，导致他们无论员工素质、服务质量还是餐饮味道等方面，都处于名列前茅。

　　当然，价格也比同类产品要贵不少，但是国民收入提高了，对服务质量要求也高了，价格贵点其实也能接受，而且他们的品牌声誉，也不是其他餐饮企业能比的。

　　万城基业的营收也逐渐上来了，去年光是物业租金收入就高达8万亿元，加上非房地产业务收入也有15万亿元，总营收到达了23万亿元。

　　当然，收入虽然不错，但是投资同样不小，光是叶子书给他们的资金就高达25万亿元，因此总体上依然处于亏损状态。

　　经过这些年经济的发展，国内的房价也是屡创新高，像首都的房价，均价达到了4万元每平方米，其他差不多的城市都是如此。

　　虽然现在经济比前世要高很多，居民收入也比前世要高很多，房价看上去还算可以，但是要知道这里面可没有前世高昂的硬性成本。

　　二线城市的平均房价也到了2万元/平方米，三线城市为1.2万元左右，县城价格差异比较大，像他老家这边，平均价格已经达到了8000元。

　　房价受影响的因素主要有三个，第一个就是供给，目前万城基业并没有大量销售旗下的楼盘，就算销售的楼盘，也是高价楼盘，主要是给有钱人购买的。

　　这样造成市面上可销售楼盘数量非常少，价格快速攀升也就不奇怪了，这么大的国家，有钱人比例虽然不一定很高，但是总量还是不少的。

　　第二个就是经济高速发展的必然，经济发展后，大家都能赚到钱，赚到钱自然需要花出去，有人喜欢吃喝玩乐，有人则喜欢攒钱。

　　如果是夫妻两人攒钱的话，每年的盈余还是非常可观的，几年时间就能购买属于自己的房子，特别是对收入较高的人来说，更不是问题。

　　第三个就是投资标的物稀缺，他旗下产业都是优质产业，可惜没有上市，国内上市企业的质量其实都不怎么样，但是股价却是不菲，市值还是蛮高的。

　　可见国内需要一个庞大的投资渠道，让有钱人有地方投资，除了股市之外，大家的眼光自然放到了房子上面。

　　别觉得现在的房价很高，根据万城基业的预估，今年的房价肯定还会上涨不少，一线城市的平均房价可能要突破5万元大关。

　　像叶子书老家的县城，由于经济发展非常不错，平均房价有可能达到1万元以上，其他城市，不管大小都会有不错的涨幅。

　　房价的快速上涨，让万城基业面临的压力越来越大，很多人将房价高归咎于万城基业捂盘不卖，造成市场房子数量稀缺。

　　万城基业也不是没有解释过，他们的解释主要有两点，第一点为什么他们不现在就卖房子，原因就是避免城市打工人员的生活成本升高。

　　目前他们居民住宅租赁价格其实很便宜，平均每月租金不到20元，租借100平方米的房子，一个月的租金也才2000元。

　　对一家人居住来说，租金的压力并不大，更何况很多房屋还是拼租的，对农村像城市迁移的人来说，非常友好。

　　第二点就是目前能花大钱购买的人，都是有钱人，他们购买房产大部分属于投资，普通人就不要跟风投资。

　　甚至还隐晦表示，让他们可以先等一等，他们可能会提供价格更低廉的房子，这个说法和叶子书当初的承诺不谋而合。

　　虽然这么说暂时平息了大家对于高房价的焦虑，但是如果不能提供有效的投资渠道，还是很难解决根本性问题。

　　既然他对股市暂时没想法，那么他想到了黄金市场，以贵金属为标的物建立自由的黄金交易市场，也许是个可行的办法。


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