第335章 张云京的商业版图
第二天，李牧没有参加二轮讨论会。
昨晚，吃饭回来的王辉远给李牧打电话汇报了一下情况，席间，通过李清波和左启运与乙方的交流情况，基本能判断出来，蒋总的意见是项目继续做下去，毕竟前期已经投入不少，而且暂时没有其它很好的办法，可以试一试。
这次谈判的目的，一方面是给乙方提个醒，上上弦，另一方面补充协议一定要签，万一项目不成功，能尽可能的减少损失。
李牧明白，也只能这样，都知道有风险，但是没办法，只能试一试。
既然如此，这个会他再去参加已经没有必要，再加上他还有一堆事儿要处理，早上起来跟蒋明启和赵阳打电话说了一声，就直接去了滨海。
这边交给王辉远全权处理就行。
王辉远有这水平，而且貌似蒋明启还很欣赏他。
上班以后，李牧稍微处理了一下文件，九点左右，拿着安全帽去现场转圈，这是他多年养成的习惯，人都是有惰性的，制度再完善，也不要指望着人能百分百无条件执行，想不被架空，必须深入现场，不管再高的职位，一旦脱离实际，久而久之就会失控。
只要你去现场，养成这样的习惯以后，不管是手下人还是乙方的人都不敢偷奸撒滑。
转到动力车间门口，正好看到申从军迎面走来，申从军也看到了李牧，两人很有默契的来到南墙根，这里没有风，阳光无死角照射。
“你不是在总部开会吗？”申从军问道。
“在不在都无所谓了，现在也没有更好的办法，只能硬着头皮上~~”李牧回答道，然后问道：“你怎么一个人进来转？”
“了解一下现场特殊作业证办理到底什么情况，真是必须好好捋捋了，乱七八糟，也没个标准，办个证，整天他奶奶的各种吵吵，不干别的了~~”申从军骂骂咧咧道。
他跟李牧私下关系一直维持的很好，也没什么避讳和掩饰的，小骂怡情。
“不是打算修改制度了吗？”李牧笑着问道。
“没法弄！修改制度也不能乱来，企业标准必须要高于国标和行标，人家要求一个作业点必须安排一个监护人，你企业制度能规定二级作业可以流动监护？”
“所谓的特殊作业，就是有别于常规作业，说白了，就是在特种情况下才进行的作业活动，人家制定制度的时候，觉得一天三个五个的顶天了，所以从安全的角度上考虑，再严格也不为过，但是实际情况呢，特殊作业成常规作业了，哪天没有几十个特殊作业证等着办？”
“没法弄！爬管廊架上关个阀门也得办个登高，路边打个膨胀螺栓也得办动火，不管呢还不行，安全这个东西，一旦放松要求，不知道什么时候就给你一个教训，管呢还管不过来，方方面面牵扯的事儿太多了，你以为光施工队成本上去了吗？昨天大体算了算，你知道上个月工厂这边报了多少个加班吗？”
“多少？”
“两千六百多个！光加班费就三十五万！”
“这么多？”李牧吓了一跳。
“现在人员流失厉害，好多岗位都在三班倒，常规加班一千八百个，监护加班八百多个！”
李牧咂舌摇头：“蒋总知道吗？”
“他安排算的，然后一看吓了一跳，直接下令，下个月监护加班必须控制在四百个以内！我这不就进来看看嘛，结果转了一圈，没有一个车间不施工的！跟车间主任一聊，一个个都快哭了！活得干，监护人必须有，监护加班还不准报，这就是赤裸裸的耍流氓啊！不给加班，谁来监护？现在不是从前了，你给报加班人家都不一定想挣这个钱，硬桥硬马的压下去，离职的只会更多！”
“不改不行啊，不是这里坏就是哪里坏，不是这里不合适就是哪里不合适，所以说，搞项目的时候，一定不能省，严格按照规范来，该有的绝对不能省，能选好的就选好的，五千万的项目，各种节省，非要四千万建起来，几年以后，不算隐形损失和潜在的风险，光是明面上的技术改造、损坏更换、监护加班等等，加起来两千万不止，不夸张吧？”李牧感慨道。
“不夸张！”申从军点头道。
“算起来还是亏的！”
“亏大了，这只是明面上的，对生产系统来讲，不稳定就意味着风险，长此以往，不出事才怪呢！”
“蒋总不管那个，得有个人给他算算这个账，他只对数字敏感！”李牧笑着说道。
“这不是让你去管项目了嘛，你好好算算~~”申从军笑了笑说道。
“我自己算不行，得让蒋总意识到这个问题，然后自己找人算~~”
“我隐晦的点过几次了，放心吧，他应该有所顿悟，别的不说，蒋总在这个位置上，知错就改的勇气和决心真让人意外！”
“能一步步爬到这么高的位置上，哪有什么平凡角色？”李牧感慨道，他这句话，更多还是针对左启运。
说实话，看左启运近期的表现，之前真的小看他了。
两人闲聊了一会儿，申从军接到一个电话，这才摆摆手告别离开。
李牧继续转，刚走出去没几步，张云京打来了电话。
“忙不忙？”张云京问道。
“啥事儿？”李牧问道。
“晚上来趟大院，我有事找你商量一下~~”张云京说道。
“你什么时候这么婆婆妈妈了，想办个什么事儿还知道找人商量？！”李牧嗤笑道。
“我打算成立个公司，需要拉人入伙！”张云京说道。
“打住！你爱拉谁拉谁，我肯定不行！”李牧直接拒绝，一点儿商量的余地没有。
“你先别回绝的这么痛快，总得听我跟你描述一下吧，这事儿很靠谱~~”张云京继续道。
“跟靠谱不靠谱没有关系，这么跟你说吧，你就算是去挖金矿，我也不入伙，实在忙不过来了！”李牧解释道。
前段时间双十一，崔学民一个劲儿打电话，一方面吹嘘战绩有多猛，另一方面铆劲要大干特干，非要让李牧去召开什么股东大会，制定扩张计划。
半个月多了，天天连轴转，他已经一个月没去五金大作坊露露面。
崔学民甚至懒得打电话骂人。
“不占用你精力，你只出钱就行~”张云京循循善诱。
“得了，缺钱我借给你，入伙的事儿就算了，你怎么不去拉拉国辉？”
“拉了，他说你入他就入~~”
“奶奶的，你听不出好赖话是不是，这不就是摆明了不想搭理你吗？”李牧毫不客气的骂道。
“晚上有空过来一趟吧，坐下来聊聊嘛，实在不行帮我把把关也行啊~~”张云京锲而不舍。
“看看吧，如果没别的事儿，我就过去~~”李牧无奈道。
“行，我搞个局！”张云京大喜。
“我不喝酒，一堆事儿呢，接着回去，对了，到底什么买卖，我先有个心理准备！”
“我打算搞一个物业公司~~”张云京说道。
李牧一听，苦笑道：“得！你非让我去，我就去坐坐，但是告诉你，这个对我来说，就是天方夜谭！”
“人生在世，不能稀里糊涂，不能抵触新鲜事物，了解的东西越多，越有助于你看透这个世界的本质！”张云京一本正经的说道。
李牧没搭腔，直接挂断电话。
下班以后，李牧开车直奔大院儿，进门之后，发现张云京正带着两个人在西墙根比比划划的，不知道在搞什么。
李牧来到屋里，安文文正在忙碌，看到李牧进来，笑呵呵的打招呼：“李哥！”www.bǐqυgetν.℃ǒm
李牧笑着点点头，问道：“张云京在那儿干嘛？”
“说是垒个大灶台，然后盘个炕~~”安文文笑着说道。
“真是够闲的！”李牧忍不住摇头苦笑，旋即问道：“你俩的事儿准备的怎么样了？”
“下周一订婚，他爸妈这两天就回来~~”
正聊着，张云京走进来，冲李牧龇牙一乐：“炖的鱼，吃完再走，纯野生的，今天刚钓的~~”
“你这小日子过的还真是自在！店里的活儿不用干？！”李牧冷嘲热讽道。
“我一个干大事的大老爷们，能干这个？”张云京不屑道。
“那你该干啥，钓鱼？盘炕？垒灶台？对了，你是不是觉得大院儿成你家了，想怎么搞就怎么搞？”
“你一说这个我想起来了，咱把大院儿买下来得了！好好捯饬捯饬！这边这一排房子，改成带落地窗的阳光房，精装修，咱几个一人一间，以后闲暇的时候来这里聚聚，院子里呢，扣几个简易大棚，种点儿绿色蔬菜，西边这一块，是烧烤烹饪区，弄两口大锅，盘个土炕，原汁原味原生态，千金不换啊~~”张云京兴致勃勃的说道。
李牧根本不想搭这个茬，径自问道：“国辉什么时候来？赶紧说正事儿！”
说曹操曹操到，刘国辉推门走进来，进门后看着张云京，第一句话就是：“来真的啊？”
张云京打算在院子里垒灶台盘炕头，之前跟他打过招呼，他没当回事儿，没想到这厮说干就干，人都找来了。
“当然，师傅我都找好了，对了，刚跟李牧说这件事，咱能不能把大院买下来？”
“你怎么想一出是一出？”刘国辉愣了一下，有些无奈道。
“你想想啊，咱现在在大院儿活动越来越多，买下来多好，到时候想怎么改怎么改，把它打造成一个大家休闲聚会的地方，别看现在都抢着去住楼房，等着吧，过两年就开始羡慕那些有个小院儿的人了！”
“再说，咱这也不是纯粹的贪图享受，以后少不了跟各种各样的人打交道，去外面吃喝忌讳多着呢，索性直接来这里，绿色原生态，即安全又有格调~~”张云京侃侃而谈。
说来也怪，李牧跟刘国辉居然有些心动。
说实话，开发区最不缺的就是地皮，拆迁这种好事儿，在这里想都不要想，所以，这个盐场的废弃大院儿，如果不是刘国辉租下来，基本上一点儿价值没有。
“买不买？”刘国辉看着李牧问道。
“能买吗？”李牧反问道。
“村里的房子，又没什么用，没人惦记着，应该不难弄，抽空我去问问~~”刘国辉说道。
“不贵的话，能买下来就买下来呗，说真的，能有个自己的小院儿真挺好的~~”李牧说道。
“那我抽空问问！”刘国辉说道。
“别抽空啊，抓紧问！”张云京有些着急，真能买下来的话，他就不着急垒灶台盘火炕了，搞就一步到位。
“行，先说你搞物业公司的事儿，长话短说，完事儿我还得回去呢！”李牧插话道。
三人来到里屋。
张云京将来龙去脉简单说了一遍，果然，这小子混迹官场圈绝对是有的放矢，除了夏形同，他跟另外一个管委会副主任关系也非常好，这位副主任叫孙安平，今年已经五十岁，他是最开始的那批乡镇基层干部，大多数都是从教职工队伍甚至是各村村干部中补充而来，没什么很高的文化，但是普遍都是人精，会来事儿，能抓住机会。
孙安平本来是一名小学语文老师，调到镇上以后，摸爬滚打多年，终于熬成副镇长，适逢成立滨海开发区，机构整合优化，成了管委会分管街道办的副主任。
虽然同是管委会副主任，但是孙安平跟夏形同有本质区别，对夏形同来讲，管委会只是一个驿站，他很快就会去更高更远的地方。
而孙安平只能扎根在滨海，甚至只能扎根在管委会这一亩三分地！
孙安平没什么野心，他很满足现在的状况，他现在一门心思要给儿子铺路，让他在大城市扎根，从此脱胎换骨，成长为人上人。
孙安平的儿子也很争气，今年如愿考取了上海财经大学，将来肯定要留在上海！
留在上海就要在上海买房，孙安平这些年还算清廉，一直掌管着清水衙门，也没什么油水，在上海买房，就算掏空全部家底，也就勉强凑够首付。
所以，他得想办法搞点钱。
说实话，对他来讲，即便是清水衙门，想搞钱也有的是门路，贪污受贿肯定不行，隐形的官商合作，才是王道。
很多人都在走这条路，有句话说的很对，从机构里随便拎一个出来，基本上没一个干净的，只要想查，都能拽出一串鸡犬！
孙安平很谨慎，熬了一辈子，才混到这个职位上，可不想阴沟里翻船，所以，他一直在找一个信得过的代理人。
后来，张云京进入了他的视线。
这年轻人，是个人物！做事大气，活络而有分寸，属于非常上道的那种人，知道哪些事情能摆到面上哪些事情需要放在暗处，无须叮嘱，游刃有余，天生就是吃这碗饭的人。
而且，这小子有股狠劲，想做成的事情不管怎样，一定能做成！毕竟没有几个人能连续一个月，像亲孙子一样无微不至的照顾一个生活不能自理的不相干的老人，张云京就能，因为这个老人是安监局某位领导的父亲。
两人本来没有太多交集，但是孙安平很欣赏这个年轻人，在他有意结交下，两人走的很近，孙安平喜欢钓鱼，张云京辞职以后，无所事事，隔三差五就陪孙安平出去野钓。
孙安平早有打算，他想搞个物业公司，他掌管街道办，正是小区物业的主管部门，得天独厚，只是一直找不到一个合适的代理人，他很中意张云京。
这些天，借钓鱼的机会，隐晦的向张云京伸出橄榄枝。
张云京在这个圈子里当牛做马这么久，等的就是这样一个机会。
两个人就这样一拍即合。
可以说，这是一个稳赚不赔的买卖，滨海这个地方鱼龙混杂，好多小区都跟现有物业公司有各种各样的矛盾，隔三差五官司就打到管委会，这正是一个好机会，在孙安平的暗中支持下，争取一个个拿下！
全部拿下难度应该会很大，毕竟不止一个人盯着这个蛋糕，究竟能抢下多少，就看张云京的能力！
多了不说，即便拿下七八个小区，一年怎么也有上百万的收益！
张云京自然不会告诉两人他跟孙安平的合作关系，只是隐晦的表示，这是合伙的买卖，有官方背景。
倒不是不信任，有些事情不知道为妙，三个人都是人精，这个道理，都懂。
“虽然不懂，但是感觉应该是个好买卖，只是我真的没精力了，国辉有精力的话，可以试试！”李牧说道。
“一块儿干吧，高姐结婚以后慢慢就淡出了，人家又不差钱，没必要抛头露面的，你还真打算把神农足道全接过来？”
“我跟你说，你也看出来了，竞争越来越激烈，以后这个钱不好挣了，趁好直接转手吧，还能挣一笔！然后咱俩一块儿把物业公司搞大，多了不说，整个滨海三十多个小区，咱俩要是能拿下二十个，一年就上百万的收益！这肯定不是最好的局面，房地产行业这么好，新建楼盘多着呢！”张云京认真说道。
他很迫切的需要刘国辉加入，物业公司没那么好搞，三教九流都要四通八达，刘国辉是本地人，黑白两道都能说上话，如果能拉他入伙，事半功倍！
张云京率先拉拢李牧，一方面是因为两人感情好，另一方面他也知道，刘国辉跟李牧的关系，别人根本没法比，李牧加入了，刘国辉加入就顺理成章。
刘国辉沉吟不语，说实话，随着周边又开了几个高档会所，神农足道确实受到了一定冲击，几年以后还不一定怎样，这时候出手，真是最好的时机。
“我考虑考虑！神农足道转手的事情，还得跟高姐商量商量！”思考几分钟后，刘国辉沉声说道。
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