第295章 第一次管理会议
张小权走后，方经理立即联络了物业经理彭俊山，将对方提议不去皇朝酒店的事情通知了一遍。
挂断电话没一会儿，彭经理就亲自登门拜访。
彭俊山原先是总公司市场部的人员，能力谈不上优秀，却也不差，办事比较稳妥。
所以被指派到了县公司的新项目，也就是现在的星宇名城小区主管物业相关事宜。
哪晓得小区销售状况低迷，整个的入住率不到百分之三十五，他这个物业经理自然没有什么发挥的余地。
这几年在职位上也一直没有变动，加上年纪一天比一天大，前途无望的很。
既然前途都无望了，潜在的动力自然不足，此刻用毫无斗志来形容彭经理或许有点贬低的意思。
但实际情况正是如此，他早已认命，抱着既来之则安之的态度在星宇名城养老。
相对比起来方经理就截然不同了，她年纪轻，又是行政岗位的领导，深得县公司总经理赵先旺等一众新进派系领导的器重。
就算在星宇名城项目上没有什么发挥，调离到别的热门项目也不是什么难事。
对于空降的张小权，两人明面上态度热情，但其实各有各的想法，各有各的主意。
来到行政经理办公室后，彭俊山一屁股坐到了会客沙发上，自然而然的翘起二郎腿，点燃香烟吞云吐雾。
“方经理，位置都订好了，张经理为啥不去？”
对于这种大大咧咧的行为，方媛没说什么，莞尔一笑道：“新人事新作风，也许张经理是怕铺张浪费吧。”
“什么铺张浪费，咱们项目爷爷不亲姥姥不爱的，作风即便再正，谁会关心？”彭俊山不满的哼哼一声。
立刻发表了自己的看法：“我看小张经理还是年纪太轻，还以为领导派他过来是赋予了重大的责任跟期望的。”
“殊不知到了这儿，就跟发配没什么两样。”
彭俊山也不是第一次在方媛面前抱怨了，对此她早就习以为常，轻笑道：“话也不能这么说，彭经理您可能不清楚。”
“张经理是咱们的老领导侯总退休前推荐过来的，侯总可是抱了很大的期望的。”
“是吗？”彭俊山吃了一惊，星宇名城项目可以说是压垮侯总的最后一根稻草。
要不是这个项目失败的这么彻底，侯总也不至于在海远地产内部失去威信。
赵先旺也不可能上位的如此快速，没想到新来的张小权竟然还是侯总的手下爱将，彭俊山惊讶不已。
“侯总怕是病糊涂了吧，小张既然是他的爱将，为什么要把这个爱将往死胡同里推？”
方经理听了这话没有立即回答，而是认真思考了一番这才说道：“也许应了那句老话吧。”
“从哪跌到就从哪里爬起来，侯总年纪大了，身体又不行，他的抱负也只能靠咱们这些后来者实现了。”
这句话很有深意，不光将方媛从公司新势力派系当中给拉了出来，也表达了她的一种态度。
彭俊山听了，微微点点头，按灭手中的香烟笑道：“既然你方大美女都这么说了，那我老彭也没啥好顾忌的，咱们就在一旁看着这位新晋的菜鸟经理。”
“看看他怎么将星宇名城这盘死棋给走活。”
.......
与老套的公司权力斗争不同，星宇名城项目没有任何派系势力。
并不是彭俊山方媛这两尊大神不善于斗争，而是在一潭死水中再怎么斗争也是没有作用的。
既然公司向项目注入了新的血液，那他们就坐在一旁看着，反正如何都不吃亏，把项目搞好了，两人自然有功劳，即便张小权搞不好，也没啥责任。
那差生考试考五十分跟四十分没有区别，都是不及格。
晚上大家伙在物业食堂替新来的营销经理接风洗尘，因为是临时决定的，场面自然没有在皇朝酒店那么隆重。
张小权要的就是这个朴实的效果，席间他好好的敬了彭经理几杯酒，气氛也被逐渐推到了最高峰。
从表面上看去，这个临时组建的团队除了没业绩之外，其它氛围无比融洽。
第二天张小权正式进入工作状态，他第一件事就是指派金家豪书写新的销售人员制度计划。
星宇名城的难题不是一星半点，要系统性的逐步解决，除了内部问题之外，更难的则是与南山区政府以及第三方服务公司协调的问题。
张小权初来乍到，需要成绩来建立自己的威信，自然将目标放在内部人员的问题之上。
只有把项目的销售成交率提高了，他在领导班子中才会有更重的话语权。
金家豪是市场营销专业出身，对于销售有着系统性的丰富知识，两人合作设计了新的销售奖惩制度。
在第三天的管理会议上就给提交了出来。
主要内容跟张小权向方经理提议的大差不差，总结起来大致有三点，一是提高员工底薪以及提成的待遇。
二大幅降低任务目标，三则是大规模的对外招聘销售人员，将原有的二十人团队扩充到五十人。
对于这份新计划，方经理没有立即表态，反而将意见抛到了彭俊山那边。
后者自开会起就一直皱着眉头，见大家望向自己，放下手中的复印件道：“这个，我说张经理，这个销售目标会不会太低了？”
“每个月只需要售出两套房，价钱达到两百万以上就能到手一万块的工资。”
“要知道二手房的销售提点也不过如此，更何况咱们是一手新房。”
他此言一出，大家伙不自觉的点起头来，二手房提成高，一手房提成低，这是由市场决定的。
二手房销售工作繁杂，成交率低，还有相应的法务工作，所以提成点数自然要搞一些，这里面还涉及到中介的问题。
而一手房就没有这么多复杂的问题了，一切都由开发商搞定，甚至连配套贷款的银行都是对口的，提点自然低很多。
但张小权却反其道而行，大幅拉高提成，并且把任务目标降低，这种事在行业内都没有发生过。
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